통영지원 2025타경21787-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-08-07 경매접수
2. 25-08-14 경매개시결정
3. 25-10-28 배당요구종기
4. 26-08-10 4차 매각기일 · 최저가 4006만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

990.00㎡ (299.5평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 943만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

전

대지권

하일면 122-7 · 자연환경보전지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 고성군 하일면 용태리에 소재하는 '가룡새마을회관'의 북동측 원거리에 위 치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 지방도 및 해 안변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건 토지는 신축 신고 후 토목 공사가 일부 진행된 토지로서, 북서측 하향 경사지세 내 세 로장방형에 가까운 부정형(다각형)의 자체 지반이 평탄한 잡종지와 일부 현황 도로, 법면 등 의 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 북동측으로 단차가 존재하는 왕복 2차로 도로 소재하고, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로에 연결되고 있으며, 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 현황 도로 소재함. 또한 본 건 일부가 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07 -11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도 로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시 외 물건(컨테이너, 평가 외) 1개 동 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본 건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 신축 신고 후 토목 공사 진행되어 잡종지, 도로 및 법면 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지 일부는 접도구역에 저촉되고 있으나 저촉 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형 성에 미치는 영향은 없음. 2) 본 건은 단독주택에 대한 신축 신고를 득한 후 토목 공사 진행된 토지로, 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 토지 일부는 현황 도로인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등 은 토지 평가 시 고려하여 평가하며, 제시 외 물건(컨테이너)은 이동이 용이하여 평가 외 로 함. 5) 본 건 신축 신고의 유효성, 변경 여부 및 승계 가능성 등 신축 신고 관련 세부 사항에 대 하여 응찰 시 반드시 재확인 바람. ※ 신축 신고 사항 ·허가(신고)번호: 2021-건축개발과-신축신고-134 ·건축허가(신고)일: 2021.06.16. ·대지위치: 경상남도 고성군 하일면 용태리 122-7 ·대지면적: 990㎡ ·용도: 단독주택 ·건축면적·연면적: 108.93㎡ ·구조: 경량철골구조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 하일면 용태리 122-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

*위 지상 제

경상남도 고성군 하일면 용태리 122-7 · 990㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

황OO

지상권자

이OOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경상남도 고성군 하일면 용태리 122-7 · 990㎡
• 26-08-10 · 경상남도 고성군 하일면 용태리 122-7 · 990㎡

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 483m · 삼태 · 111-2, 212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 고성군 하일면 용태리 122-7

감정가

1억 1682만

최저가

4006만 (34%)

기일

26-08-10

등기부현황

등기 기재 없음