통영지원 2025타경21858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4461만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.82㎡ (60.1평)

토지면적

243.00㎡ (73.5평)

제시외면적

130.00

보증금

446만 (최저가의 10%)

청구금액

9996만

담당계

4계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

남포로68번길

건물 · 대지권

건물

198.82㎡ (60.1평) · 단독주택

대지권

고성읍 245-2

호

단층

당사자

채권자

황OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 수남리 소재 '고성 중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1984.04.21) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 · 토지

현황조사

경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 · 블록조 스레트지붕 단층주택 68.82㎡

경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 · 243㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOO(OOOOOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOOO

임차인

김OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 · 블록조 스레트지붕 단층주택 68.82㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 · 블록조 스레트지붕 단층주택 68.82㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 · 대 243㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 · 대 243㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 고성중앙고등학교 · 고등학교
• 793m · 대성초등학교 · 초등학교
• 974m · 고성초등학교 · 초등학교
• 976m · 경남고성초등학교 · 초등학교
• 1230m · 고성여자중학교 · 중학교

버스

• 231m · 수외마을 · 순환2-1, 순환2-6, 순환2-8
• 344m · 남산공원 · 순환2-4, 순환2-6, 순환2-9
• 345m · 고성남산공원 · 순환1-2, 순환2-1, 순환2-3, 순환2-7, 순환2-8
• 365m · 수남사거리 · 111, 111-1, 순환1-1, 순환1-2, 순환1-3, 순환1-6, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-10, 순환2-2, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-7, 순환2-8, 순환2-9
• 390m · 고성중앙고 · 111, 111-1, 순환1-1, 순환1-2, 순환1-3, 순환1-6, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-10, 순환2-2, 순환2-3, 순환2-6, 순환2-7, 순환2-8, 순환2-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-08, 황원태)

→ 최선순위설정일자(2012.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-08 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

4461만

매각비용

66만

배당 가능액

4394만

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