경매 · 공장
통영지원 2025타경22032-1
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148
- 감정가
- 17억 6777만
- 최저가
- 8억 6621만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1062.00㎡ (321.3평) · 토지 13239.00㎡ (4004.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 270만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6621만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1062.00㎡ (321.3평)
- 토지면적
- 13239.00㎡ (4004.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8662만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 8579만
- 담당계
- 6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521
- 도로명주소
- 공룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 1062.00㎡ (321.3평) · 경량철골조 · 공장
- 대지권
- 삼산면 1148-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "중촌경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(4,5) 토지는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(3) 토지 서측으로 약 3m폭의 도로가 소재함. 기호(4,5) 토지 남측으로 약 9m폭의 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2025-07-11) (돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(능 골천)<소하천정비법> 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(능골천)<소하천정비법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1-1,1-2) 건물은 철골조 팔넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 및 강판잇기 등 마감 내 벽 : 판넬잇기 및 강판잇기 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임. 기호(2) 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 내 벽 : 판넬잇기 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임. 기호(6) 건물은 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 내 벽 : 판넬잇기 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1-1,1-2,6) 건물은 공장으로 이용중임. 기호(2) 건물은 사무실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-25 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-25 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.20 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.14 이사불명 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.14 이사불명 |
목록
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- 목록 5 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 토지
- 목록 6 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 2호 철골조 판넬지붕 단층공장 198㎡ 철골조 판넬지붕 단층공장 198㎡
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 1호 경량철골조 판넬지붕 단층사무실 192㎡
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-2 · 5346㎡
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1 · 2998㎡
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 4895㎡
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1 · 철골조칼라시트지붕 단층공장 474㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 그린어스 | 미상 | 2023.11.17~2024.11.16 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 진OOOOOOOOO
- 교부권자
- 고OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 통OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 고OO(OOOO)
- 압류권자
- 국(OOO O OOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 2호 철골조 판넬지붕 단층공장 198㎡ 철골조 판넬지붕 단층공장 198㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 2호 철골조 판넬지붕 단층공장 198㎡ 철골조 판넬지붕 단층공장 198㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 1호 경량철골조 판넬지붕 단층사무실 192㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 1호 경량철골조 판넬지붕 단층사무실 192㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-2 · 전 5346㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-2 · 전 5346㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1 · 공장용지 2998㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1 · 공장용지 2998㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 공장용지 4895㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148 · 공장용지 4895㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1 · 철골조칼라시트지붕 단층공장 474㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1 · 철골조칼라시트지붕 단층공장 474㎡
등기부등본
권리 69건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 310m · 중촌 · 111, 111-2, 212
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-27, 통영농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-27 · 통영농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-07-07 | 소유권이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-08-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-11-30 | 가압류 | 주식회사우성사료 | 2500만 | 말소 |
| 갑3 | 02-12-24 | 가압류 | 새고성농업협동조합 | 1015만 | 말소 |
| 갑4 | 03-01-27 | 가압류 | 새고성농업협동조합 | 2768만 | 말소 |
| 갑5 | 03-03-13 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-04-12 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회 | 2037만 | 말소 |
| 갑8 | 03-11-26 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-11-26 | 소유권이전 | 주식회사청식품 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 04-03-10 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 04-06-03 | 가압류 | 주식회사청신엔텍 | 2950만 | 말소 |
| 갑10 | 05-02-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 | 말소 |
| 갑11 | 05-02-25 | 소유권이전 | 주식회사통영유기산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 05-05-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 05-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-07-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 05-12-13 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 05-12-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-07-25 | 소유권이전 | 주식회사레레텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 06-07-25 | 9번가압류, 10번가압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17-1 | 06-09-21 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 10-03-30 | 소유권이전 | 바이오퓨젼영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 13-12-23 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사우림 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 20-02-14 | 강제경매개시결정 | 덕치마을회 | — | 말소 |
| 갑22 | 20-02-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑23 | 20-08-31 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-10-27 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-08-04 | 가압류 | 주식회사 비아이티 | 1298만 | 소멸 |
| 갑26 | 23-02-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 3800만 | 소멸 |
| 갑27 | 23-03-07 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 4283만 | 소멸 |
| 갑28 | 23-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 24-01-17 | 강제경매개시결정(2 6번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑30 | 24-04-02 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑31 | 25-07-04 | 30번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 25-07-30 | 29번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 25-09-16 | 가압류 | 진주원예농업협동조합 | 7691만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-09-30 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사동남상호신용금고 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5억 | 말소 |
| 을1-1 | 01-10-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사한마음신용금고 | — | 말소 |
| 을3 | 01-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-12-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 02-02-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-11-26 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을6 | 04-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을5-1 | 04-03-10 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 04-03-10 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사조흥상호저축은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을8 | 05-03-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6-2 | 05-07-04 | 6번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 8400만 | 말소 |
| 을10 | 06-07-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-07-25 | 5번근저당권설정, 6-2번근저당권일부 이전, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을12 | 06-09-21 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 06-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 12억 | 말소 |
| 을14 | 10-03-30 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 10-03-30 | 근저당권설정 | 진해시수산업협동조합 | 13억 | 말소 |
| 을16 | 10-08-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을15-1 | 10-11-02 | 15번근저당권변경 | 9억 1000만 | 말소 | |
| 을17 | 13-12-23 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 13-12-23 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 13-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을20 | 17-06-09 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 17-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을22 | 17-10-27 | 근저당권설정 | 통영농업협동조합 | 18억 4800만 | 말소기준 |
| 을23 | 17-10-27 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22-1 | 24-02-07 | 22번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 6621만
- 매각비용
- 1299만
- 배당 가능액
- 8억 5321만
- 소유자 잔여
- 4억 8247만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 고성군 진행 물건
- 통영지원 2024타경4621-1 · 임야 · 동해면5149만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4973-1 · 답 · 구만면5860만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4980-1 · 상가 · 거류면851만 (9%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경5228-1 · 임야 · 회화면689만 (6%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경31302-1 · 전 · 하이면9689만 (18%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경489-1 · 단독주택 · 상리면4036만 (70%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경544-1 · 공장 · 삼산면5.3억 (70%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경554-1 · 전 · 마암면3.9억 (49%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경560-1 · 전 · 하일면214만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경594-1 · 전 · 고성읍1.7억 (34%) · 26-11-09
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