경매 · 공장
통영지원 2025타경22066-1
경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1
- 감정가
- 11억 3938만
- 최저가
- 5억 5829만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1058.45㎡ (320.2평) · 토지 3462.00㎡ (1047.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 174만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5829만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1058.45㎡ (320.2평)
- 토지면적
- 3462.00㎡ (1047.3평)
- 제시외면적
- 408.60
- 보증금
- 5582만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 3862만
- 담당계
- 6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521
건물 · 대지권
- 건물
- 1058.45㎡ (320.2평) · 샌드위치판넬 · 공장
- 대지권
- 고성읍 825-1
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 소재 '율천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는일반공장, 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 농경지(전)으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측의 하천부지(825-13)를 통한 노폭 약 5m정도의 도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- [일련번호 2] 일반철골구조 강판지붕 단층 건으로서,(현:판넬지붕) ┌벽체:판넬잇기. │주기둥 : H-Beam │바닥 : 하드너 마감 등. └창호 : 샷시 창호. [일련번호 2-1] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서, ┌외벽 : 판넬잇기. │내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. └창호 : 샷시 창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2 : 공장. 일련번호 2-1 ┌ 1층 : 사무실 등. └ 2층 : 숙소 등.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비 등 제반 관련시설이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.10.25 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.22 수취인불명 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1 · 3462㎡
경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1 · 일반철골구조 강판지붕 단층 일반공장 419.81㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 일반공장 1층 115.29㎡ 2층 114.75㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 크라운제과 통영영업소 | 전부 | 100,000,000 | 2019.03.05~2021.03.04 | |
| 주식회사 형우 | 미상 | 30,000,000 | 2017.06.09~2017.12.22 | |
| 해태제과식품 주식회사 통영2영업소 | 미상 | 2019.03.05~2021.03.04 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 통OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 홍OO
- 압류권자
- 고OO(OOOO)
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOOOO
- 임차인
- 해OOOOO OOOO OOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1 · 공장용지 3462㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1 · 공장용지 3462㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1 · 일반철골구조 강판지붕 단층 일반공장 419.81㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 일반공장 1층 115.29㎡ 2층 114.75㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1 · 일반철골구조 강판지붕 단층 일반공장 419.81㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 일반공장 1층 115.29㎡ 2층 114.75㎡
등기부등본
권리 73건 · 등기부 현황
주변
학군
- 579m · 율천초등학교 · 초등학교
- 888m · 철성중학교 · 중학교
- 889m · 고성여자중학교 · 중학교
- 910m · 철성고등학교 · 고등학교
- 911m · 철성중학교 · 중학교
- 929m · 철성고등학교 · 고등학교
- 1396m · 대성초등학교 · 초등학교
버스
- 364m · 율촌 · 557, 657, 753, 756, 767, 770, 777
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-28, 주식회사대구은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-28 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-10-01 | 소유권보존 | 주식회사원창호건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-22 | 가압류 | 석봉건설주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 10-02-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-03-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-03-09 | 가압류 | 김○○ | 484만 | 말소 |
| 갑6 | 10-04-01 | 가압류 | 김○○ | 1300만 | 말소 |
| 갑7 | 10-05-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-06-22 | 가압류 | 윤○○ | 5571만 | 말소 |
| 갑9 | 10-07-06 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 10-07-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-10-28 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-10-29 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-01-04 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-03-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 9500만 | 말소 |
| 갑15 | 11-06-14 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-07-18 | 가압류 | 이○○ | 7350만 | 말소 |
| 갑17 | 12-03-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 12-03-28 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 12-05-17 | 가압류 | 신○ | 2449만 | 말소 |
| 갑20 | 12-06-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑21 | 12-08-13 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑22 | 12-10-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 13-05-01 | 21번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 13-08-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 13-11-11 | 8번가압류, 14번가압류, 16번가압류, 17번압류, 18번강제경매개시결 정, 19번가압류, 20번임의경매개시결 정, 22번압류, 24번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 13-11-11 | 소유권이전 | 주식회사신명기업창호 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 15-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 15-11-30 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25-1 | 16-08-29 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25-2 | 16-08-29 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 18-04-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 8910만 | 말소 |
| 갑30 | 18-06-12 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25-3 | 19-03-20 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 20-01-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 8010만 | 말소 |
| 갑32 | 20-04-09 | 31번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 20-04-28 | 소유권이전 | 주식회사연진 | — | 부담이 아님 |
| 갑33-1 | 21-04-16 | 33번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑34 | 24-03-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 갑35 | 24-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 25-08-13 | 34번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 에이치에프티사이유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을19-2 | 19번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을19-1 | 19번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을18-2 | 18번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을18-1 | 18번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을20-1 | 20번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을17-2 | 17번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을15-1 | 15번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을15-2 | 15번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | 17번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을20-2 | 20번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 09-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 13-11-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-11-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 400만 | 말소 |
| 을5 | 13-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사조흥저축은행 | 6억 8900만 | 말소 |
| 을6 | 13-11-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-04-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6억 3600만 | 말소 |
| 을9 | 16-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 9억 3600만 | 말소 |
| 을10 | 16-05-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-04-03 | 전세권설정 | 주식회사크라운제과 | 1억 | 말소 |
| 을12 | 20-04-03 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 9600만 | 말소 |
| 을13 | 20-04-22 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-04-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 10억 8000만 | 말소기준 |
| 을16 | 20-04-28 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사크라운제과 | 1억 | 소멸 |
| 을18 | 20-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3억 | 소멸 |
| 을19 | 21-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을20 | 21-11-02 | 근저당권설정 | 홍○○ | 3억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5829만
- 매각비용
- 837만
- 배당 가능액
- 5억 4992만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 고성군 진행 물건
- 통영지원 2024타경4621-1 · 임야 · 동해면5149만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4973-1 · 답 · 구만면5860만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4980-1 · 상가 · 거류면851만 (9%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경5228-1 · 임야 · 회화면689만 (6%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경31302-1 · 전 · 하이면9689만 (18%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경489-1 · 단독주택 · 상리면4036만 (70%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경544-1 · 공장 · 삼산면5.3억 (70%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경554-1 · 전 · 마암면3.9억 (49%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경560-1 · 전 · 하일면214만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경594-1 · 전 · 고성읍1.7억 (34%) · 26-11-09
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