밀양지원 2017타경2040-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 17-07-26 경매접수
2. 17-07-28 경매개시결정
3. 17-10-10 배당요구종기
4. 20-06-22 8차 매각기일 · 최저가 3억 4931만 (21%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

948.00㎡ (286.8평)

토지면적

10558.00㎡ (3193.8평)

제시외면적

없음

보증금

3493만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4863만

담당계

2계 · 350-2533

도로명주소

산내로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 948.00㎡ (286.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

산내면 2173-1 · 농림지역

호

단층,가동,나동

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본 건은 경상남도 밀양시 산내면 임고리에 소재하는 "작평마을회관"의 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

① 형태 및 이용상황 1) 기호 1), 4): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 계단식으로 조성하여 공업 용 건부지 및 일부 법면으로 이용 중임. 2) 기호 5), 6): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임. ② 인접 도로상태 1) 기호 1), 4): 북서측으로 노폭 약 4 - 6미터 내외의 도로에 연결되어 있음. 2) 기호 5), 6): 노폭 약 4 - 6미터 내외 도로의 일부임. ③ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 1) 기호 1): 농림지역(2013-11-19), 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭 ,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토 지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 2) 기호 4): 농림지역(2013-11-19), 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼 지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 3) 기호 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관 리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 4) 기호 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 하천과인접 한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

① 건물의 구조 기호 2), 3): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2011.10.18.), ·주골조: H-Beam(400×200mm). ·벽체: 샌드위치판넬 잇기 마감. ·내벽: 샌드위치판넬 노출 마감 및 일부 벽지, 타일 마감. ·바닥: 플로어 하드너 마감 및 일부 타일, 비닐장판 마감. ·천정: 철골트러스 위 판넬 마감. ·창호: 새시 창호. ·처마고: 약 6미터, 최고높이: 약 7.8m(기호 2), 7.4m(기호 3)임. ② 이용 상황 1) 기호 2): 공장, 사무실, 저온저장고, 화장실, 회의실, 탕비실 등. 2) 기호 3): 공장. ③ 부대설비 ·기호 2): 제반 위생·급배수 설비, 화재 발신 및 수신기 등이 갖춰져 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 건 기계기구는 발효 및 포장설비 라인, 수변전설비로서 경과연수 대비 관리상태 다소 불량함.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 5), 6) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 위치·경계 확인이 곤란 한 바, 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 기호 2) 건물 내에 소재하는 저온저장고의 효용과 불가분의 관계에 있는 "에어 커튼, 컨트롤 박스, Air Cooled Condenser 및 기타 부대설비 일체"와 중층 사무실은 건물가격에 포함하여 평가함. ※ Air Cooled Condenser: ① 모델: KAC-PAS075 ② 응축용량: 7.62RT ③ 송풍기: 출력 - 6P 0.2kW 2ea FAN - 500￠ ④ 전열면적: 50㎡ 3) 본 건 기계기구 기호 1) "발효 및 포장설비 라인" 일부는 장기간 미가동 상태이며 일부는 분리된 상태인 바, 정상적 작동 여부 및 부품의 교체·망실 등에 대하여 응찰 시 재확인 바람. 4) 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하여 평가함. 5) 본 건 토지와 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에 는 전문적인 지적 측량을 요하오니 응찰 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-5 · 토지 · None
• 목록 11 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-6 · 토지 · None
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-1 가동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-1 나동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2174-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2174-1 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2168-3 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-2 · 토지 · None
• 목록 8 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-3 · 토지 · None
• 목록 9 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-4 · 토지 · None

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 임대차관계는 현장에서 임차인 확인이 되지않아 세무서 상가건물임대차현황서를 바탕으로 기재된 내용이며 공장장의 말에 의하면 (주)엔에스틱 에서 기계를 넣어둔 부분에 임차하고 있다고하나 임차내용은 모름

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

공유자

윤OO

공유자

윤○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단밀양창녕지사

교부권자

김OOOO

교부권자

김해세무서

교부권자

밀OO

교부권자

밀○○

근저당권자

밀OOOOOO

근저당권자

밀OOOOOOO

근저당권자

밀양농업협동조합

근저당권자

임OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

배당요구권자

농협은행 주식회사

소유자

방○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

김해세무서

임차권자

주OOO OOOO

임차권자

주식회사 엔에스틱

지상권자

밀OOOOOO

지상권자

밀OOOOOOO

지상권자

밀양시산림조합

채권자

밀OOOOOO

채권자

밀OOOOOOO

채권자

밀양시산림조합

채무자겸소유자

방OO

채무자겸소유자

주OOOOOO

채무자겸소유자

주식회사이노텍

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-1 · 공장용지 4983㎡
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-5 · 공장용지 1094㎡
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-6 · 공장용지 992㎡
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-1 가동호 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 303.4㎡(물품제조공장) 99.41㎡(사무실) 65.19㎡(저온저장고)
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-1 나동호 · 나동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 480㎡
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2174-2 · 공장용지 119㎡
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2174-1 · 도로 253㎡ (공유자 주식회사 이노텍 지분 506분의 219 전부 공유자 방기만 지분 506분의 34 전부)
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2168-3 · 도로 101㎡ (공유자 주식회사 이노텍 지분 2분의 1 전부)
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-2 · 공장용지 1125㎡
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-3 · 공장용지 1041㎡
• 20-06-22 · 경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-4 · 공장용지 1027㎡

당사자

채권자

밀OOOOOO 외 2

채무자

방OO 외 2

소유자

방기만 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 463m · 금암 · 발례1, 발례2, 얼음골, 얼음골1, 얼음골2, 얼음골3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 밀양시 산내면 임고리 2173-1 가동호

감정가

16억 6566만

최저가

3억 4931만 (21%)

건물면적

948.00㎡ (286.8평)

기일

20-06-22

등기부현황

등기 기재 없음