밀양지원 2017타경3487-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-29 · 경매접수
2. 17-12-21 · 경매개시결정
3. 18-03-06 · 배당요구종기
4. 20-02-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2789만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1861.00㎡ (562.9평)

제시외면적

없음

보증금

278만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

초동면 807-3 · 계획관리지역

당사자

채무자

이상용

소유자

이영순

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리에 소재하는 "성암양배수장"의 북동측 근거리(기 호 1), 북동측 및 동측 인근(기호 2, 3, 7 - 10) 및 남동측 인근(기호 4, 5)에 위치하며 , 주위는 단독주택, 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

① 기호 1), 7), 9), 10): 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ② 기호 2), 3), 8): 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ③ 기호 4), 5): 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 북서측 하향 완경사지세 내 세로장방형에 가까운 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용 중임. ② 기호 2), 3): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 과수원(방치 상태) 이며 일부 묘지로 이용 중임. ③ 기호 4): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상태이며 일부 건부지로 이용 중임. ④ 기호 5): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 주거 용 건부지, 경사지세의 과수원(방치 상태) 및 일부 현황 "도로"임. ⑤ 기호 7): 삼각형 평지로서 휴경지 상태임. ⑥ 기호 8): 삼각형 평지로서 "답"으로 이용 중임. ⑦ 기호 9), 10): 사다리형 평지로서 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 북서측으로 복개구거 너머 노폭 약 8미터 내외의 도로 소재하며 본 건은 노폭 약 4미터 내외 현황 도로의 일부임. ② 기호 2), 3), 4), 8): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. ③ 기호 5): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능하며 본 건 일부는 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로임. ④ 기호 7): 본 건 남동측으로 노폭 약 4 - 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로에 각각 접함. ⑤ 기호 9), 10): 본 건 북동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과 인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ② 기호 2), 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리 ,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토 지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ③ 기호 4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제 한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재 난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ④ 기호 5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보 전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359- 5522)별도확인요. ⑤ 기호 7), 10): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역< 수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ⑥ 기호 8): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지 역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ⑦ 기호 9): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토 지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2), 3) 지상에 분묘, 기호 4), 5) 지상에 제시 외 건물, 기호 2), 3), 5) 지상에 제시 외 수목(감나무) 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호 1): 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"임. ② 기호 2), 3): 공부상 지목은 "전"이나 현황 장기간 방치된 상태의 과수원 및 묘지임. ③ 기호 4): 공부상 지목은 "대"이나 현황은 대체로 자연림 상태임. ④ 기호 5): 공부상 지목은 "대"이나 일부 현황은 장기간 방치된 상태의 과수원 및 도로 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 기준시점 현재 "도로"로 이용 중인 바, 이를 감안하여 평가함. 2) 본 건 기호 2), 3) 지상에 분묘 다수 소재하나 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구 애됨이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가격은 "토지 감정평가명세표" 비 고란에 별도로 부기함. 3) 본 건 기호 4), 5) 토지 및 인접지(산17-1, 산18, 산19)에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관 찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확 인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가격은 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 기호 2), 3), 5) 지상 소재 제시 외 수목은 장기간 방치되어 기준시점 현재 그 경제적 가치가 미미한 바 기호 2) - 5) 지상 자연생 입목 및 구축물 등과 함께 토지 평가 시 감안하여 평가함. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경 계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리에 소재하는 "성암양배수장"의 북동측 근거리(기 호 1), 북동측 및 동측 인근(기호 2, 3, 7 - 10) 및 남동측 인근(기호 4, 5)에 위치하며 , 주위는 단독주택, 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

① 기호 1), 7), 9), 10): 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ② 기호 2), 3), 8): 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ③ 기호 4), 5): 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 북서측 하향 완경사지세 내 세로장방형에 가까운 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용 중임. ② 기호 2), 3): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 과수원(방치 상태) 이며 일부 묘지로 이용 중임. ③ 기호 4): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상태이며 일부 건부지로 이용 중임. ④ 기호 5): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 주거 용 건부지, 경사지세의 과수원(방치 상태) 및 일부 현황 "도로"임. ⑤ 기호 7): 삼각형 평지로서 휴경지 상태임. ⑥ 기호 8): 삼각형 평지로서 "답"으로 이용 중임. ⑦ 기호 9), 10): 사다리형 평지로서 "답"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 북서측으로 복개구거 너머 노폭 약 8미터 내외의 도로 소재하며 본 건은 노폭 약 4미터 내외 현황 도로의 일부임. ② 기호 2), 3), 4), 8): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. ③ 기호 5): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능하며 본 건 일부는 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로임. ④ 기호 7): 본 건 남동측으로 노폭 약 4 - 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로에 각각 접함. ⑤ 기호 9), 10): 본 건 북동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과 인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ② 기호 2), 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리 ,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토 지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ③ 기호 4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제 한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재 난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ④ 기호 5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보 전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359- 5522)별도확인요. ⑤ 기호 7), 10): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역< 수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ⑥ 기호 8): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지 역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ⑦ 기호 9): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토 지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2), 3) 지상에 분묘, 기호 4), 5) 지상에 제시 외 건물, 기호 2), 3), 5) 지상에 제시 외 수목(감나무) 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호 1): 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"임. ② 기호 2), 3): 공부상 지목은 "전"이나 현황 장기간 방치된 상태의 과수원 및 묘지임. ③ 기호 4): 공부상 지목은 "대"이나 현황은 대체로 자연림 상태임. ④ 기호 5): 공부상 지목은 "대"이나 일부 현황은 장기간 방치된 상태의 과수원 및 도로 임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 기준시점 현재 "도로"로 이용 중인 바, 이를 감안하여 평가함. 2) 본 건 기호 2), 3) 지상에 분묘 다수 소재하나 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구 애됨이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가격은 "토지 감정평가명세표" 비 고란에 별도로 부기함. 3) 본 건 기호 4), 5) 토지 및 인접지(산17-1, 산18, 산19)에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관 찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확 인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가격은 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 기호 2), 3), 5) 지상 소재 제시 외 수목은 장기간 방치되어 기준시점 현재 그 경제적 가치가 미미한 바 기호 2) - 5) 지상 자연생 입목 및 구축물 등과 함께 토지 평가 시 감안하여 평가함. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경 계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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1번,2번,3번물건

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

안○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단경산청도지사

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

남밀양농업협동조합

상대방

김OO

상대방

김○○

상대방

이OO

상대방

이○○

상대방

이○○

상대방

하OO

상대방

하○○

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

이OO

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

하OO

소유자

하○○

신청인

이OO

신청인

이○○

신청인

이○○

신청인

이○○

압류권자

밀OO

압류권자

밀○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-03 · 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 807-3 · 전 1018㎡
• 20-02-03 · 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 813-1 · 전 843㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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