경매· 다세대주택
밀양지원 2017타경10188-4 서극그린빌라
경상남도 밀양시 상남면 예림리 942-305 가동 1층 102호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가5365만273만/평· 감정가 1억 3100만 (41%)
담당계1계350-2531(구내:531)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5365만감정가 대비 41%
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저 평당가
- 273만/평건물면적 기준 · 총액 5365만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5784만 ~ 7039만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 5365만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 64.89㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 536만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6600만
- 담당계
- 1계 · 350-2531(구내:531)
- 도로명주소
- 예림1길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 서극그린빌라 · 64.89㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 상남면 942-305 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "밀양경찰서" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "서극그린빌라" 제나동 제1층 제102호외 3개호로서, 부근은 주택 및 중.소규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
[1-4] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제1층 제102호 외 3개호로서, ·외벽 : 스톤코트마감. ·창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
[1-4] 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 주출입로 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천 과 인접한토지의경우 재난관리과 하천담당(055-359-5522) 별도확인요.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 집합건물 기호[가-라]는 후첨 ‘호별배치도’와 같이 공부상(건축물 현황도) “호”와 현황 “호”가 다르게 이용중인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-06-26 | sd | 2020.06.26 송달간주 |
| 20-06-24 | sd | 2020.06.24 송달간주 |
| 20-06-17 | sd | 2020.06.22 수취인불명 |
| 20-02-18 | sd | 2020.02.18 송달간주 |
| 20-01-07 | sd | 2020.01.09 도달 |
| 17-03-08 | sd | 2017.03.13 도달 |
| 17-03-08 | sd | 2017.03.16 도달 |
| 17-03-08 | sd | 2017.03.13 도달 |
목록
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현황조사
조사 2회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1,본건 집합건물의 호별배치도가 공부상(건축물현황도)의 호와 출입문의 표시기준 호가 다름 2,가동은 외관상 에이동이며 나동은 외관상 비동임 3,공부상 가동 101호는 외관출입문에 102호로,102호는 외관출입문에 101호로 표시되어있음 4,공부상 나동 101호는 외관출입문에 102호로,102호는 외관출입문에 101호로 표시되어있음 5,건축물현황도상 호수와 건물외면에 기재된 호수가 다름 6,나동1층102호(외관표시는 나동101호) 임차인 김동학 7,가동1층101호(외관표시는 가동102호) 임차인 박성규 8,나동1층101호(외관표시는 나동102호) 임차인 미상 9,가동1층102호(외관표시는 가동101호) 임차인 김영란 10,임차내용은 앞전보고사항 참조바랍니다.
부동산
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부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국민건강보험공단 밀양창녕지사
근저당권자 온OOOOOOOO(OOOOOOOOO)
근저당권자 온천2동새마을금고(현:온천새마을금고)
근저당권자 장OO
근저당권자 장○○
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김○○
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박OO
임차인 박○○
임차인 성○○○
채권자 온OOOOOO
채권자 온천새마을금고
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건전 체 | 2013.07.01 | 2013년6월27 일~2년 | 40,000,000 | |
| 김○○ | 전부 | 2013. 7. 1. | 2013. 6. 27. ~ | 40,000,000 | 2017.03.21 |
매각공고
20-01-28 · 경상남도 밀양시 상남면 예림리 942-305 가동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 125.4075㎡ 2층 162.94㎡ 3층 162.94㎡ 4층 162.94㎡ 철근콘크리트구조64.89㎡
당사자
- 채권자
- 온OOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 351m예림초등학교초등학교
- 567m세종중고등학교
- 762m밀주초등학교초등학교
- 1433m밀양여자중학교중학교
- 1472m미리벌초등학교초등학교
버스
- 103m마암터널1초동, 23, 26, 27, 27-2, 4-1번, 4-1청운, 4구기, 4대항1, 4대항2, 4대항3, 4대항4, 4대항5, 4대항6, 4대항7, 4대항8, 4대항9, 4초동, 4퇴로1, 4퇴로3, 4퇴로4, 4퇴로5, 4퇴로6, 4퇴로7, 4퇴로8, 7-1번, 7번, 7삼랑, 7지동, 9롯데, 감물리1, 국전1, 남산2, 대흥동1, 수산1, 얼음골1, 초동면소, 초동면소., 표충사1
- 242m밀양경찰서5금동, 7-1번, 남산1, 남산2, 대흥동2, 삼랑진, 수산1, 수산2, 초동3, 초동공단., 해동1
- 261m밀양경찰서1초동, 23, 7-1번, 금동2, 남산1, 남산2, 대흥동1, 삼랑진, 수산1, 수산2, 초동면소, 초동면소., 해동1
- 460m예림오거리5금동, 7-1번, 남산1, 남산2, 대흥동2, 삼랑진, 수산1, 수산2, 용활1, 초동3, 초동공단., 해동1
- 469m세종고교(뚝길)26, 27-1, 9롯데, 감물리1, 국전1, 수산2, 얼음골1, 표충사1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5784만 ~ 7039만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 밀양시 상남면 예림리 942-305 가동 1층 102호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 5365만 (41%)
- 건물면적
- 64.89㎡ (19.6평)
- 기일
- 20-01-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 5365만 × 108~131% = 5784만 ~ 7039만경남 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 594건 — 중간값 118.0%, 사분위 107.8~131.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 밀양시 진행 물건
- 밀양지원 2022타경1997-1 · 답 · 하남읍2.8억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2022타경2266-1 · 단독주택 · 삼랑진읍8399만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경3218-1 · 전 · 산내면727만 (12%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1431-1 · 전 · 단장면842만 (8%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1462-1 · 답 · 부북면37만 (6%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1493-1 · 임야 · 단장면2014만 (12%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1554-1 · 전 · 무안면406만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1554-2 · 답 · 무안면999만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1592-1 · 상가 · 단장면8595만 (34%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1653-1 · 도로 · 가곡동6669만 (17%) · 26-11-02
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