밀양지원 2018타경10192-5 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 18-02-08 경매접수
2. 18-02-13 경매개시결정
3. 18-05-01 배당요구종기
4. 20-08-24 8차 매각기일 · 최저가 5079만 (41%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.77㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

507만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6227만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

도로명주소

삼문2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 64.77㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

2-1

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 삼문동에 소재하는 "밀양초등학교"의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 ① 기호 1): 355-7 지상 2층 201호, ② 기호 2): 355-41 지상 2층 202호, ③ 기호 3): 355-7 지상 5층 501호, ④ 기호 4): 355-7 지상 4층 401호, ⑤ 기호 5): 355-7 지상 3층 301호, ⑥ 기호 6): 355-7 지상 5층 502호, ⑦ 기호 7): 355-41 지상 3층 302호로서, 외벽: 스톤코트 및 석재타일 마감. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) - 7) 공히 다세대주택으로 장기간 공실 상태인 것으로 조사되며, ① 기호 1), 3) - 5): 방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2 등, ② 기호 2), 7): 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2 등, ③ 기호 6): 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비(난방설비 일부 미완 상태임), 승강기 등이 갖 춰져 있으나 장기 미사용 상태로 정상적 작동 여부 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

① 본 건 기호 1), 3) - 6)의 대지권 목적인 토지(#355-7)는 자루형 평지로서 주거용 건 부지로 이용 중임. ② 본 건 기호2), 7)의 대지권 목적인 토지(#355-41)는 가로장방형 평지로서 주거용 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 기호 1) - 7) 대지권 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

#355-7: 제2종일반주거지역, 최고고도지구(21m이하), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 >, <추가기재> 자세한사항 별도확인:도시과(도시개발담당), 하천과인접한토지의 경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. #355-41: 제2종일반주거지역, 최고고도지구(21m이하), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 >.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건 대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 구분건물은 동·호수에 대한 외부 표시가 없는 상태인 바, 소재지 지번 및 집 합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 그 위치를 확인하였으니 참고 바람. 2) 본 건 구분건물은 각 호별로 다소 차이가 있으나 각 방 바닥재 마감 미완, 벽지·몰 딩·바닥재 들뜸 현상, 누수·곰팡이 문제, 보일러 미설치, 바닥면 불균일, 변기·세 면대 실리콘작업 미완 등의 문제(후첨 "사진용지" 참조)가 존재하는 것으로 조사되는 바, 본 평가에서는 이를 감안하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 삼문2길 19-1, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 삼문2길 19, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 삼문2길 19-1, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경상남도 밀양시 삼문2길 19-1, 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 밀양시 삼문2길 19-1, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 밀양시 삼문2길 19-1, 5층502호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 밀양시 삼문2길 19, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1번~7번물건

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

가처분권자

전OO

가처분권자

전○○

가처분권자

주OOO OOOOOOOOO

가처분권자

주식회사 성도종합엔지니어링

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 부산금정지사

교부권자

금OOOO

교부권자

금정세무서

교부권자

밀OO

교부권자

밀○○

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대구대서신용협동조합

소유자

이OO

소유자

이○○

유치권자

다OOOO OOOO

유치권자

전OO

유치권자

전○○

유치권자

주OOO OOOOOOOOO

유치권자

주식회사 성도종합엔지니어링

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

대구대서신용협동조합

채무자

정OO

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-24 · 경상남도 밀양시 삼문2길 19-1, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 오피스텔 1층 110.75㎡ 2층 148.85㎡ 3층 148.85㎡ 4층 148.85㎡ 5층 148.85㎡ 철근콘크리트구조 64.77㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 519m · 밀양초등학교 · 초등학교
• 651m · 밀양중학교 · 중학교
• 764m · 밀양고등학교 · 고등학교
• 849m · 밀양여자중학교 · 중학교
• 909m · 미리벌초등학교 · 초등학교
• 983m · 밀양여자고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 세광아파트 · 23, 24, 26, 27, 27-1, 27-2, 28, 4-1번, 4-1청운, 4-2번, 4구기, 4대항1, 4대항2, 4대항3, 4대항4, 4대항5, 4대항6, 4대항7, 4대항8, 4대항9, 4초동, 4퇴로1, 4퇴로3, 4퇴로4, 4퇴로5, 4퇴로6, 4퇴로7, 4퇴로8, 9롯데, 감물리1, 국전1, 남산2, 대흥동1, 수산1, 얼음골1, 표충사1
• 166m · 밀양병원 · 26, 27, 27-1, 27-2, 28, 4-2번, 7-1번, 7번, 7삼랑, 7지동, 9롯데, 남산2, 대흥동1, 수산1, 초동3, 한성2, 한성3, 한성4
• 261m · 오리배선착장 · 한성2, 한성3
• 297m · 삼문주공아파트 · 7-1번, 9롯데, 남산2, 대흥동1, 수산1, 초동3, 초동공단., 한성4
• 316m · 새미리벌로 · 23, 24, 26, 27, 27-1, 27-2, 28, 4-1번, 4-1청운, 4-2번, 7번, 7삼랑, 7지동

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 밀양시 삼문2길 19-1, 3층301호

감정가

1억 2400만

최저가

5079만 (41%)

건물면적

64.77㎡ (19.6평)

기일

20-08-24

등기부현황

등기 기재 없음