밀양지원 2018타경10611-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-05-10 경매접수
2. 18-05-14 경매개시결정
3. 18-08-06 배당요구종기
4. 20-02-03 2차 매각기일 · 최저가 5억 5388만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

717818.00㎡ (217139.0평)

제시외면적

없음

보증금

5538만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5000만

담당계

2계 · 350-2533

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

무안면 267 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 기호 1), 2): 본 건은 경상남도 창녕군 남지읍 아지리에 소재하는 "아지마을회관"의 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을주 변 산림지대임. ② 기호 3), 4): 본 건은 경상남도 밀양시 무안면 마흘리에 소재하는 "마흘저수지"의 남 측 및 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 산간 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

① 기호 1), 2): 본 건 기호 1) 인근까지 차량 접근 가능하나 기호 2)까지 차량 접근 불 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ② 기호 3), 4): 본 건 기호 3)까지 차량 접근 가능하나 기호 4)까지 차량 접근 불가능 하며 제반 교통 이용상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 남서측, 서측 및 북서측 하향 경사지세인 부정형의 토지로서, 해발 약 40 - 130미터에 걸쳐서 소재하는 자연림 상태임. ② 기호 2): 남서측 하향 경사지세인 부정형의 토지로서, 해발 약 70 - 130미터에 걸쳐 서 소재하는 자연림 상태임. ③ 기호 3): 북서측, 북측 및 북동측 하향 경사지세인 부정형의 토지로서, 해발 약 180 - 580미터에 걸쳐서 소재하는 자연림 상태이며 일부 주거용 건부지 및 도로로 이용 중임. ④ 기호 4): 북서측 하향 경사지세인 부정형의 토지로서, 해발 약 180 - 250미터에 걸쳐 서 소재하는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 임야도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현 황 도로 소재함. ② 기호 2), 4): 임야도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. ③ 기호 3): 임야도상 맹지이나 기준시점 현재 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로(본 건 일부 포함)로 일부 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>, 상수 원보호기타(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. ② 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. ③ 기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재 난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ④ 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 3) 지상에 제시 외 건물 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 주거용 건부지 및 도로로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 3) 지상에 후첨 "임야개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진 행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 면적 및 위치 등을 감안할 때 토지 가격 형성에 미치는 영향 없음. 2) 본 건 지상의 자연생 임목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안 하여 평가하며, 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물 등 의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하오니 응찰 시 유의하시기 바람. 3) 본 건 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인하시 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 산85 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 산88 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 산267 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 산266 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번,2번,3번,4번 물건

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

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서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

선OO

가압류권자

선○○

가압류권자

송OO

가압류권자

송○○

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신보2016제1차유동화전문 유한회사

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신보2017제1차유동화전문 유한회사

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

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가압류권자

조○○

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한OO

가압류권자

한○○

가처분권자

한OO

가처분권자

한○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단밀양창녕지사

교부권자

김OOOO

교부권자

김해세무서

교부권자

밀OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

지상권자

주OOOOOOOOO

지상권자

주식회사한국외환은행

지상권자

중OOOOO

지상권자

중소기업은행

채권자

김OO

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

서동산업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-03 · 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 산267 · 임야 648297㎡
• 20-02-03 · 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 산266 · 임야 69521㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

서동산업주식회사

소유자

서동산업주식회사

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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 밀양시 무안면 마흘리 산267

감정가

6억 9235만

최저가

5억 5388만 (80%)

기일

20-02-03

등기부현황

등기 기재 없음