밀양지원 2019타경1492-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-05-09 경매접수
2. 19-05-10 경매개시결정
3. 19-05-10 배당요구종기
4. 20-08-24 1차 매각기일 · 최저가 8527만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.10㎡ (28.8평)

토지면적

318.00㎡ (96.2평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

4511만

담당계

3계 · 055-350-2539

도로명주소

고라1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 95.10㎡ (28.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

무안면 820-1 · 일반상업지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 무안면 고라리에 소재하는 "고라복지회관"의 남서측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 3) - 5) 토지 공히 북동측 하향 완경사 지세 내의 토지로서, ① 기호 1), 3): 부정형의 자체 지반 평탄한 주거용 건부지임. ② 기호 4): 가로장방형에 가까운 부정형 평지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. ③ 기호 5): 사다리형의 완경사지로서 현황 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1), 3): 2필 일단 기준 본 건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. ③ 기호 4), 5): 본 건이 노폭 약 3미터 내외 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359 -5522)별도확인요. ② 기호 3) - 5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭, 오리, 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지 의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4), 5) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 3) 토지는 일단으로 동일 용도에 기여하고 있으며 이러한 이용이 사회 적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 가치형성 측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가함. 2) 본 건 기호 4), 5) 토지의 대부분은 현황 "도로"로 이용 중인 것으로 조사되는 바, 본 평가에서는 이를 감안하여 평가하며, 기호 3) 토지는 일부 현황 "도로"로 이용 중이나 도로로 이용 중인 면적의 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 없으므로 별도로 고려하지 않음. 3) 본 건 기호 3) 토지 및 인접지(943도) 지상에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 제시 외 건물이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가 법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향 받는 토지의 가액은 "토지·건물 감정 평가명세표 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 지상의 구축물 및 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하여 평가함. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치, 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등의 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 무안면 고라리에 소재하는 "고라복지회관"의 남서측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 3) - 5) 토지 공히 북동측 하향 완경사 지세 내의 토지로서, ① 기호 1), 3): 부정형의 자체 지반 평탄한 주거용 건부지임. ② 기호 4): 가로장방형에 가까운 부정형 평지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. ③ 기호 5): 사다리형의 완경사지로서 현황 도로 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1), 3): 2필 일단 기준 본 건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. ③ 기호 4), 5): 본 건이 노폭 약 3미터 내외 도로의 일부임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359 -5522)별도확인요. ② 기호 3) - 5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭, 오리, 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지 의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4), 5) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로 등"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 3) 토지는 일단으로 동일 용도에 기여하고 있으며 이러한 이용이 사회 적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 가치형성 측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가함. 2) 본 건 기호 4), 5) 토지의 대부분은 현황 "도로"로 이용 중인 것으로 조사되는 바, 본 평가에서는 이를 감안하여 평가하며, 기호 3) 토지는 일부 현황 "도로"로 이용 중이나 도로로 이용 중인 면적의 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 없으므로 별도로 고려하지 않음. 3) 본 건 기호 3) 토지 및 인접지(943도) 지상에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 제시 외 건물이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가 법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향 받는 토지의 가액은 "토지·건물 감정 평가명세표 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 지상의 구축물 및 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하여 평가함. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치, 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등의 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 무안면 고라리 820-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 무안면 고라1길 7-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 무안면 고라리 820-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 밀양시 무안면 고라리 820-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 밀양시 무안면 고라리 820-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번,3번,4번,5번물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

밀OO

근저당권자

밀OOOOOO

임차인

박OO

임차인

하OO

지상권자

밀OOOOOO

채권자

밀OOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-24 · 경상남도 밀양시 무안면 고라리 820-1 · 대 248㎡
• 20-08-24 · 경상남도 밀양시 무안면 고라1길 7-6 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 95.10㎡
• 20-08-24 · 경상남도 밀양시 무안면 고라리 820-2 · 대 53㎡
• 20-08-24 · 경상남도 밀양시 무안면 고라리 820-3 · 대 5㎡
• 20-08-24 · 경상남도 밀양시 무안면 고라리 820-4 · 대 12㎡

당사자

채권자

밀OOOOOO

채무자

하태정

소유자

하태정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 94m · 장재기 · 1서가정, 서가정1, 서가정2, 서가정3, 서가정4, 서가정5, 서가정6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 밀양시 무안면 고라리 820-1

감정가

8527만

최저가

8527만 (100%)

건물면적

95.10㎡ (28.8평)

기일

20-08-24

등기부현황

등기 기재 없음