밀양지원 2019타경2266-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-07-12 경매접수
2. 19-07-15 경매개시결정
3. 19-07-15 배당요구종기
4. 20-01-28 1차 매각기일 · 최저가 7752만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

71.35㎡ (21.6평)

토지면적

211.00㎡ (63.8평)

제시외면적

없음

보증금

775만 (최저가의 10%)

청구금액

4462만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 71.35㎡ (21.6평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

삼랑진읍 689-5

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리에 소재하는 "무곡마을회관"의 남측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 토지는 사다리형의 토지로서 대체로 평지이며 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남동측으로 왕복 2차로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소3-2-78)(접합), 중로3류(폭 12M-15M) (중3-2-29)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토 지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 1개동 및 제시 외 물건 1개동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 자연녹지지역)에 걸쳐서 소재하는 토지 인바, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되 용도지역별 토지 가치의 구성 차이를 개별요인비교 시 고려하여 평가함. 2) 본 건 토지 일부는 도시계획시설도로에 저촉되고 있으나 저촉 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 3) 본 건은 인접지(689-6대) 일부를 점유하여 마당으로 이용 중이며 본 건 및 인접지(689-3 도, 689-6대) 지상에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개동 및 제시 외 물건 1개동이 소재하는바, 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원 가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시 어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물 등의 구조, 면적 및 위치 등을 감 안할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향이 경미하여 별도로 고려하지 않음. 4) 본 건 지상의 구축물 및 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고 려하여 평가함. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치, 제시 외 건물 및 제시 외 물건의 위치, 지적 경계 등의 확인에는 전문적인 지적 측량을 필요로 하니 유의 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리에 소재하는 "무곡마을회관"의 남측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 토지는 사다리형의 토지로서 대체로 평지이며 주거용 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남동측으로 왕복 2차로 도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소3-2-78)(접합), 중로3류(폭 12M-15M) (중3-2-29)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토 지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 1개동 및 제시 외 물건 1개동 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 자연녹지지역)에 걸쳐서 소재하는 토지 인바, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되 용도지역별 토지 가치의 구성 차이를 개별요인비교 시 고려하여 평가함. 2) 본 건 토지 일부는 도시계획시설도로에 저촉되고 있으나 저촉 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 3) 본 건은 인접지(689-6대) 일부를 점유하여 마당으로 이용 중이며 본 건 및 인접지(689-3 도, 689-6대) 지상에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개동 및 제시 외 물건 1개동이 소재하는바, 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원 가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시 어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물 등의 구조, 면적 및 위치 등을 감 안할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향이 경미하여 별도로 고려하지 않음. 4) 본 건 지상의 구축물 및 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고 려하여 평가함. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치, 제시 외 건물 및 제시 외 물건의 위치, 지적 경계 등의 확인에는 전문적인 지적 측량을 필요로 하니 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 689-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 만어로 149 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1번물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

밀OO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

은OO

임차인

노OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-06 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 689-5 · 대 211㎡
• 20-04-06 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 만어로 149 · 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택 71.35㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1224m · 삼랑진중학교 · 중학교
• 1266m · 삼랑진중고등학교
• 1296m · 삼랑진고등학교 · 고등학교
• 1327m · 삼랑진초등학교 · 초등학교
• 1367m · 삼랑진초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 무곡 · 삼랑진2-1, 삼랑진2-2, 삼랑진2-3
• 494m · 칠기점 · 삼랑진2-1, 삼랑진2-2, 삼랑진2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 689-5

감정가

7752만

최저가

7752만 (100%)

건물면적

71.35㎡ (21.6평)

기일

20-01-28

등기부현황

등기 기재 없음