밀양지원 2019타경2433-4 중앙하이츠빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-07-30 경매접수
2. 19-07-31 경매개시결정
3. 19-07-31 배당요구종기
4. 20-11-02 2차 매각기일 · 최저가 3120만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.38㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

3392만

담당계

3계 · 055-350-2539

도로명주소

진장1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 중앙하이츠빌라 · 30.38㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼문동 1

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 내이동에 소재하는 "밀양고등학교"의 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 ① 기호 1): 1층 101호, ② 기호 2): 1층 102호, ③ 기호 3): 1층 103호, ④ 기호 4): 1층 104호로서(사용승인: 2003.08.05.), 외벽: 적타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) - 4)는 공히 원룸형 주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방 겸 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비(LPG) 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 기호 1) - 4) 대지권 목적인 토지는 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 기호 1) - 4) 대지권 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에, 남서측 으로 노폭 약 4 - 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환 경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추 가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 집합건축물대장상의 용도는 "사무소"이나 기준시점 현재 "원룸형 주택"으로 이용중임. ② 의뢰목록상의 호수와 기준시점 현재 현관문, 가스계량기 등에 표기된 호수가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) - 4)는 공히 집합건축물대장상의 용도가 "사무소"이나 기준시점 현재 "원 룸형 주택"으로 이용중임. 2) 본 건 기호 1) - 4)의 의뢰목록상의 호수와 기준시점 현재 현관문, 가스계량기 등에 표기 된 호수가 상이한바, 본 평가에서는 의뢰목록상의 호수를 기준으로 평가함. 3) 본 건 현장조사 시 기호 3)의 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외 부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 진장1길 3, 1층101호 (삼문동,중앙하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 진장1길 3, 1층102호 (삼문동,중앙하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 진장1길 3, 1층103호 (삼문동,중앙하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경상남도 밀양시 진장1길 3, 1층104호 (삼문동,중앙하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1번,2번,3번,4번물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

밀OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

구OO

임차인

백OO

임차인

이OO

임차인

정OO

전세권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-02 · 경상남도 밀양시 진장1길 3, 1층104호 (삼문동,중앙하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 146.46㎡(다세대주택) 2층 161.22㎡(다세대주택) 3층 161.22㎡(다세대주택) 4층 161.22㎡(다세대주택) 5층 99.48㎡(다세대주택) 철근콘크리트조 30.38㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 328m · 밀양고등학교 · 고등학교
• 919m · 밀양초등학교 · 초등학교
• 1030m · 밀양여자고등학교 · 고등학교
• 1141m · 밀양중학교 · 중학교
• 1218m · 미리벌초등학교 · 초등학교
• 1282m · 밀성여자중학교 · 중학교
• 1297m · 밀성중고등학교
• 1343m · 밀양여자중학교 · 중학교
• 1395m · 밀성제일고등학교 · 고등학교
• 1434m · 밀성초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 맥도날드 · 26, 27, 4-1번, 4-1청운, 4-2번, 4구기, 4대항1, 4대항2, 4대항3, 4대항4, 4대항5, 4대항6, 4대항7, 4대항8, 4대항9, 4초동, 4퇴로1, 4퇴로3, 4퇴로4, 4퇴로5, 4퇴로6, 4퇴로7, 4퇴로8, 감물리1, 국전1, 대흥동1, 수산1, 얼음골1, 초동면소, 표충사1
• 76m · 밀양문화원 · 27, 4-2번, 7-1번, 7번, 7삼랑, 7지동, 9롯데, 남산2, 대흥동1, 수산1, 초동3
• 242m · 밀양고등학교 · 21, 27-1, 4-1번, 4-2번, 7-1번, 9롯데, 서가정5, 영신3
• 287m · 삼우아파트 · 21, 27-1, 4-1번, 4-2번, 7-1번, 9롯데, 서가정5, 영신3
• 289m · 식량과학원사거리 · 1서가정, 1초동, 23, 24, 27, 27-2, 28, 2초동., 4-1청운, 4구기, 4대항1, 4대항2, 4대항3, 4대항4, 4대항5, 4대항6, 4대항7, 4대항8, 4대항9, 4초동, 4퇴로1, 4퇴로3, 4퇴로4, 4퇴로5, 4퇴로6, 4퇴로7, 4퇴로8, 감물리1, 구기3, 국전1, 남산2, 대촌1, 대촌2, 대흥동1, 두곡, 서가정1, 서가정2, 서가정3, 서가정4, 서가정6, 소태, 수산1, 얼음골1, 영신2, 조천, 조천1, 초동2, 초동면소, 초동면소., 표충사1, 한성4, 화봉1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 밀양시 진장1길 3, 1층104호 (삼문동,중앙하이츠빌라)

감정가

3900만

최저가

3120만 (80%)

건물면적

30.38㎡ (9.2평)

기일

20-11-02

등기부현황

등기 기재 없음