밀양지원 2019타경2969-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

50.00㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

9016만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

산외면 1-8 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 기호 1): 본 건은 경상남도 밀양시 산내면 용전리에 소재하는 "하촌마을회관"의 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 숙박시설(펜션, 캠핑장 등), 주유소 및 임 야 등으로 형성되어 있음. ② 기호 2): 본 건은 경상남도 창녕군 장마면 장가리에 소재하는 "월영마을회관"의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 소규모 공장, 묘지, 저수지 및 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1), 2)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 삼각형에 가까운 부정형 평지로서 주유소부지 및 가감속차로의 일부 등으로 이 용 중임. ② 기호 2): 남서측, 남측 및 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상 태이며 일부 법면, 묘지, 저수지 및 비포장 도로 등으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 지적도상 맹지이나 인접 토지(가감속차로)를 통해 왕복 4차로 도로에 연결되고 있음. ② 기호 2): 임야도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남측 및 남서측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 현황 비포장 도로 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재 난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ② 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 2) 지상에 분묘 약 13기 내외 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 주유소 부지 및 가감속차로의 일부 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우 므로 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 이석복 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 일부는 인접한 주유소 부지의 일부로 이 용 중인 점, 일부는 주유소로의 진입을 위한 가감속차로의 일부로 이용 중인 점, 일부는 접도구역에 저촉되고 있는 점 등을 종합적으로 고려하여 평가함. 3) 본 건 기호 2) 일부 지상 및 지적 경계 부근에 분묘 다수 소재하고 일부는 현황 도로 및 저수지 등으로 이용 중인바, 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문 적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 기호 2) 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바라며, 본 건 기호 2) 지상의 임목 등 은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 밀양시 산외면 희곡리 1-8

감정가

925만

최저가

740만 (80%)

기일

20-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음