밀양지원 2019타경3085-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-30 · 경매접수
2. 19-10-02 · 경매개시결정
3. 19-10-02 · 배당요구종기
4. 20-10-05 · 1차 매각기일 · 최저가 104만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20.00㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 308만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 도로

대지권

삼랑진읍 753-2

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

이현태

소유자

이현태

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 기호 1): 본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑리에 소재하는 "거족마을" 내에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임. ② 기호 3), 4): 본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑리에 소재하는 "거족마을"의 북동 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1), 3), 4) 토지 공히 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. ② 기호 3): 남서측 하향 경사 지세 내 사다리형의 토지로서 자체 지반 평탄하며 도로로 이 용중임. ③ 기호 4): 남서측 하향 경사 지세 내 삼각형에 가까운 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄 하며 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 연결되고 있음. ② 기호 3), 4): 본 건이 왕복 2차로 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도 확인요. ② 기호 3): 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소, 닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시 행령 제14조의3 2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법 률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ③ 기호 4): 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소, 닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시 행령 제14조의3 2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법 률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 지상에 제시 외 건물 6개 동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 3), 4) 토지는 "대신-거족간 위험도로 구조개선사업"에 편입된 토지인바, 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 2) 본 건 기호 2) 건물은 일반건축물대장상 1900년에 건축된 주택 2개 동(① 목조 슬레이트 지붕 26.45㎡, ② 목조 슬레이트지붕 16.53㎡)인 것으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 구조 및 면적 등이 동일한 건물이 부존재하고 건축시점으로부터 120년이 경과하였는바 본 건물은 멸실된 것으로 보아 평가에서 제외함. 3) 본 건 기호 1) 토지 및 인접지(693-5대) 지상에 걸쳐 후첨 "지적개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 6개 동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으 로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정 하시기 바라며 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지 가액은 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등 의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 필요로 하니 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑리 691-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑1길 216-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑리 753-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑리 753-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-05 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑리 753-2 · 도로 16㎡
• 20-10-05 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑리 753-7 · 도로 4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 272m · 거족 · 삼랑진1-1, 삼랑진1-3, 삼랑진1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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