경매· 다세대주택
밀양지원 2019타경3399-3 중앙하이츠빌라
경상남도 밀양시 진장1길 3, 4층402호 (삼문동,중앙하이츠빌라)
기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7800만369만/평· 감정가 7800만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 369만/평건물면적 기준 · 총액 7800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7901만 ~ 8759만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7800만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 69.97㎡ (21.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 780만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6797만
- 담당계
- 3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 진장1길
건물 · 대지권
- 건물
- 5층 건물 · 중앙하이츠빌라 · 69.97㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼문동 1
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 밀양시 내이동 소재 밀양고등학교 남측 인근에 위치하는 중앙하이츠빌라 2층 201호, 202호, 3층 301호, 4층 402호, 5층 501호로서, 부근은 중소규모의 공동주택과 단독주택 및 일부 상업용부동산 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 밀양시내에 위치하여 전반적인 교통상황이 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 2층 201호, 202호, 3층 301호, 4층 402호, 5층 501호로서, 외벽: 타일마감, 모르타르위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시 및 목재창
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건 각 호 공히 공동주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
각 호별로 위생설비 및 개별난방설비가 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 평지로서 공동주택부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 폭 약 5m 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 주거환경개선지구, 배출시설설치제한지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 각 집합건물의 위치는 집합건축물대장의 건축물현황도와 실제 점유부분 등을 통하여 확인하였으니 경매진행 및 응찰시에 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-21 | sd | 2020.12.22 도달 |
| 20-06-15 | mg | — |
| 20-04-06 | sd | 2020.04.21 도달 |
| 20-03-31 | sd | 2020.04.02 주소불명 |
| 20-03-18 | sd | 2020.03.29 기타송달불능 |
| 20-03-10 | sd | 2020.03.16 폐문부재 |
| 20-02-28 | sd | 2020.03.04 주소불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1번,2번,3번,4번,5번물건
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 본건전체 | 70,000,000 | 2016년8월12일~2년 |
부동산표시목록
가압류권자 구OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 밀OO
교부권자 인OOOO OOOO
임차인 (임OO OOOO OOO)OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
전세권자 주OOO OOO
채권자 구OO
채무자겸소유자 진OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사 케이티 | 402호 | 2014.12.31.~ 2016.12.30. | 65`000`000 |
매각공고
20-12-07 · 경상남도 밀양시 진장1길 3, 4층402호 (삼문동,중앙하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 146.46㎡(다세대주택) 2층 161.22㎡(다세대주택) 3층 161.22㎡(다세대주택) 4층 161.22㎡(다세대주택) 5층 99.48㎡(다세대주택) 철근콘크리트조 69.97㎡
당사자
- 채권자
- 구OO
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 진OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 328m밀양고등학교고등학교
- 919m밀양초등학교초등학교
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- 1395m밀성제일고등학교고등학교
- 1434m밀성초등학교초등학교
버스
- 74m맥도날드26, 27, 4-1번, 4-1청운, 4-2번, 4구기, 4대항1, 4대항2, 4대항3, 4대항4, 4대항5, 4대항6, 4대항7, 4대항8, 4대항9, 4초동, 4퇴로1, 4퇴로3, 4퇴로4, 4퇴로5, 4퇴로6, 4퇴로7, 4퇴로8, 감물리1, 국전1, 대흥동1, 수산1, 얼음골1, 초동면소, 표충사1
- 76m밀양문화원27, 4-2번, 7-1번, 7번, 7삼랑, 7지동, 9롯데, 남산2, 대흥동1, 수산1, 초동3
- 242m밀양고등학교21, 27-1, 4-1번, 4-2번, 7-1번, 9롯데, 서가정5, 영신3
- 287m삼우아파트21, 27-1, 4-1번, 4-2번, 7-1번, 9롯데, 서가정5, 영신3
- 289m식량과학원사거리1서가정, 1초동, 23, 24, 27, 27-2, 28, 2초동., 4-1청운, 4구기, 4대항1, 4대항2, 4대항3, 4대항4, 4대항5, 4대항6, 4대항7, 4대항8, 4대항9, 4초동, 4퇴로1, 4퇴로3, 4퇴로4, 4퇴로5, 4퇴로6, 4퇴로7, 4퇴로8, 감물리1, 구기3, 국전1, 남산2, 대촌1, 대촌2, 대흥동1, 두곡, 서가정1, 서가정2, 서가정3, 서가정4, 서가정6, 소태, 수산1, 얼음골1, 영신2, 조천, 조천1, 초동2, 초동면소, 초동면소., 표충사1, 한성4, 화봉1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7901만 ~ 8759만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 밀양시 진장1길 3, 4층402호 (삼문동,중앙하이츠빌라)
- 감정가
- 7800만
- 최저가
- 7800만 (100%)
- 건물면적
- 69.97㎡ (21.2평)
- 기일
- 20-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7800만 × 101~112% = 7901만 ~ 8759만경남 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 237건 — 중간값 104.7%, 사분위 101.3~112.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 밀양시 진행 물건
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- 밀양지원 2025타경1493-1 · 임야 · 단장면2014만 (12%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1554-1 · 전 · 무안면406만 (17%) · 26-11-02
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