밀양지원 2019타경11086-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-26 · 경매접수
2. 19-06-28 · 경매개시결정
3. 19-06-28 · 배당요구종기
4. 20-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8064만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

83.89㎡ (25.4평)

토지면적

82.24㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

806만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 410만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 83.89㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 전

대지권

삼문동 584-4

호

9층

당사자

채권자

현OOOO OOOO 외 1

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 삼문동에 소재하는 "미리벌초등학교"의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 9층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 무인경비자동문, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지사용권의 목적인 2필 일단의 토지는 사다리형에 가까운 형상의 평지로서 주상용 건부지 및 도로로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지사용권의 목적인 2필 일단의 토지 남동측으로 왕복 6차로 도로(본 건 일부 포함) 소재하고, 북동측으로 왕복 4차로 도로(본 건 일부 포함) 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

# 584-4: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 중로3류(폭 12M-15M), 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법 률>, 토지구획정리사업지구(1995년7월21일구획정리시행신고)<토지구획정리사업법>, <추가 기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. # 584-3: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(중1-1-16) (저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(1995년7월21일구획정리시행신고)<토지구획정 리사업법>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확 인요.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건 대지사용권의 목적인 토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 "대" 및 "도로"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 대지사용권의 목적인 2필의 토지는 "밀양 토지구획정리사업지구(삼문지구)" 내에 위치하는 토지로서, 기준시점 현재 토지구획정리사업이 미준공되어 지적 미정리 및 대지 권 미등기 상태인 것으로 조사되나, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 대지사용권은 구분건물의 처분에 따르고, 전유부분과 분리하여 대지사용권 을 처분할 수 없으며, 거래관행상 전유부분 및 대지사용권이 일체로 거래되고 있으므로 본 평가에서는 차후 대지권 등기가 완료될 것을 전제로 전유부분과 토지지분(대지사용권) 을 일체로 하여 평가함. 2) 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현 황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 삼문동 584-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 미리벌로 26, 4층 401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 삼문동 584-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1번,3번물건

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

안OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

밀OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

현OOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

밀OO

채권자

현OOOO OOOO

채권자

현OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-15 · 경상남도 밀양시 삼문동 584-4 · 전 800㎡ (공유자 박민의 지분 14522000분의 771538 전부)
• 20-06-15 · 경상남도 밀양시 미리벌로 26, 4층 401호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 경비실 39.29㎡ 1층 일반음식점 140.39㎡ 2층 아파트 203.43㎡ 3층 아파트 203.43㎡ 4층 아파트 203.43㎡ 5층 아파트 203.43㎡ 6층 아파트 203.43㎡ 7층 아파트 203.43㎡ 8층 아파트 203.43㎡ 9층 아파트 185.59㎡ 9층 사무소 17.84㎡ 지하1층 주민편의시설 69.18㎡ 지하1층 노래연습장 88.58㎡ 철근콘크리트조 아파트 83.89㎡
• 20-06-15 · 경상남도 밀양시 삼문동 584-3 · 전 748㎡ (공유자 박민의 지분 14522000분의 771538 전부)

주변

학군

• 241m · 미리벌초등학교 · 초등학교
• 541m · 밀양중학교 · 중학교
• 748m · 밀양여자중학교 · 중학교
• 972m · 밀양초등학교 · 초등학교
• 1264m · 밀주초등학교 · 초등학교
• 1346m · 밀양고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 미리벌초등학교 · 26, 27, 27-1, 27-2, 28, 4-2번, 7번, 7삼랑, 7지동
• 112m · 미리벌초등학교 · 23, 24, 27, 27-1, 27-2, 28, 4-1번, 4-1청운, 4-2번
• 228m · 제일훼미리아파트(다산한의원) · 24, 4-1번, 4-1청운, 4-2번
• 258m · 구삼문동행정복지센터 · 4-2번, 7번
• 293m · 푸르지오입구 · 23, 24, 26, 27, 27-1, 27-2, 28, 4-1번, 4-1청운, 4-2번, 7번, 7삼랑, 7지동

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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