밀양지원 2019타경12010-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-07 · 경매접수
2. 19-11-08 · 경매개시결정
3. 19-11-08 · 배당요구종기
4. 20-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6192만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

35946.00㎡ (10873.6평)

제시외면적

없음

보증금

4619만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

삼랑진읍 180-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

고OOO OOOO

채무자

김주일

소유자

손영권 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리에 소재하는 "밀양용전일반산업단지"의 북서측 인 근에 위치하며 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1) - 5) 및 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 남동측 및 동측 하향 경사지세인 부정형의 토지로서 해발 약 40 - 280미터에 걸쳐서 소재하며 대체로 자연림 및 휴경지상태이나 일부는 "전", 법면 및 타인 점유중 인 건부지 등의 상태임. ② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 대체로 농로 및 휴경지 상태이 며 일부 법면 등임. ③ 기호 3), 5): 삼각형 평지로서 휴경지 및 법면 등의 상태임. ④ 기호 4): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 해발 약 80 - 100미터에 걸쳐서 소재하며 대체로 "전" 및 "묘지" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1) - 3), 5): 남동측으로 왕복 4차로 도로에 접함. ② 기호 4): 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 농림지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리 ,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소, 젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한 토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ② 기호 2), 3): 계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. ③ 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당 (055-359-5522)별도확인요. ④ 기호 5): 농림지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소 ,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산 지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 지상에 타인 점유 건물 일부 및 제시 외 수목 약 20여 주 등, 기호 4) 지상에 분묘 4기 및 제시 외 수목 약 50여 주 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2), 3), 5) 토지 전부는 도로구역에 속하는바, 그로 인한 공법상 제한의 정도 를 고려하여 평가함. 2) 본 건 기호 1), 4) 지상 및 지적 경계상에 소유자 미상의 제시 외 수목이 식재되어 있어 수종·수령·식수면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가하 였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바 라고, 기호 1) 지상 제시 외 수목의 경우 그 점유 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성 에 미치는 영향이 없어 별도로 고려하지 않으며, 기호 4) 지상의 제시 외 수목으로 인해 영향받는 토지 가액은 "토지 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 3) 본 건 기호 1), 2) 지상의 독립적 경제적 가치가 미미한 묘목 군집과 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 4) 본 건 기호 4) 지상에 분묘 다수 소재하는바, 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 5) 본 건 기호 1) 토지 일부는 타인이 점유하여 이용중인 것으로 조사되나 점유 면적 비율 이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 6) 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 구조물이 다수 소재하나 기준시점 현재 뼈대만 남은 상태 로 해체 및 이동이 용이하고 독립적 경제적 가치가 미미하여 평가에서 제외함. 7) 본 건 기호 3), 5) 토지는 임야대장상의 면적이 동일하나 토지이용계획확인서 및 임야도 등의 도면상 크기가 상이하여 관련부서에 문의한 결과 법적 허용 공차 범위 내에 있어 적정 면적인 것으로 조사되니 응찰 시 참조 바람. 8) 본 건 토지와 인접 토지의 지적경계가 불명확하여 제시 외 수목의 산정 주 수 및 지적경 계 등의 정확한 확인은 전문적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-10 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-11 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-14 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-19 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번~5번물건

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

왕OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

밀OO

교부권자

양OOOO

근저당권자

고OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

김OO

소유자

손OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

밀OO

채권자

고OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-02 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-1 · 임야 34268㎡
• 20-11-02 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-10 · 임야 21㎡
• 20-11-02 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-11 · 임야 2㎡
• 20-11-02 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-14 · 임야 1653㎡
• 20-11-02 · 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산180-19 · 임야 2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 319m · 용전2 · 삼랑진1-2, 삼랑진1-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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