밀양지원 2020타경310-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

314만 (최저가의 10%)

청구금액

2687만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

하남읍 286

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 대사리에 소재하는 "대사동회관"의 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 토지는 서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 석축조성으로 자체 지반 대체로 평 탄히 조성된 주거나지와 서측 하향 경사지세인 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중이며 인접 지(288대) 지상의 반파된 건물의 파손 잔재들이 본 건 일부 지상에 적재되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북서측으로 고저를 달리하는 노폭 약 4미터 내외의 도로(복개 유지 포함) 소재하고 남 측으로 노폭 약 2 - 4미터 내외의 현황 도로(본 건 일부 포함) 소재하여 본 건 및 인접지로 의 진입로 등으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지 역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하 천담당(055-359-5522)별도확인요.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 담장 경계 내에 타인 소유의 인접지(288대)도 포함되어 동일 노면의 마당으로 이 용 중이고, 인접지(288대) 지상에는 반파 상태의 건물과 파손 건물의 잔재 등이, 본 건 지상에는 파손 건물의 잔재 등이 적재되어 있으니 응찰 시 유의하시기 바람. 2) 본 건 일부는 현황 도로로 이용중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 현황 도로 부분의 면적 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 필요로 하니 유의하시기 바라며, 본 건 지 상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 밀양시 하남읍 대사리 286

감정가

3927만

최저가

3141만 (80%)

기일

20-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음