밀양지원 2025타경10256-1 금천아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.71㎡ (14.7평)

건물면적

70.27㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1222만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

당산1길

건물 · 대지권

건물

금천아트빌 · 70.27㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창녕읍 265 · 48.71㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창녕군 창녕읍 교리에 소재하는 '창녕군청' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있고, 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건물 중 2층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 화강석, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비, 승강기, 1층 방범자동문, 화재발신기, 1층 캐노 피주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지에서 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 다리를 건너 약 7미터 내외 폭의 아스 콘포장도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 265 금천아트빌 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1,창녕군 창녕읍 교리 265

경상남도 창녕군 창녕읍 교리 265 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

나OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

압류권자

창OO OOOOO

압류권자

창OOOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 265 금천아트빌 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.27㎡
• 26-11-02 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 265 금천아트빌 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.27㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 526m · 신창여자중학교 · 중학교
• 882m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 917m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 948m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 1025m · 창녕중학교 · 중학교
• 1140m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 1162m · 창녕고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 창녕축협 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 16, 19, 19-1, 2, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1, 7, 8, 8-2
• 128m · 명덕초등학교 · 1, 15, 15-1, 15-3, 16, 16-1, 19, 20, 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1, 7, 8, 8-2
• 283m · 군청사거리 · 2
• 289m · 창녕군청 · 1, 15, 15-1, 15-3, 16, 16-1, 19, 20, 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1, 7, 8, 8-2
• 358m · 송현 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 2, 39, 7, 8, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-05, 부산경남우유협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.09.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-05 · 부산경남우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3600만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3396만

소유자 잔여

7430만

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