마산지원 2016타경51978-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-28 · 경매접수
2. 16-11-29 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 18-02-28 · 8차 매각기일 · 최저가 5872만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

233.93㎡ (70.8평)

제시외면적

없음

보증금

587만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1900만

담당계

4계 · 055-240-9344

도로명주소

오동동14길

건물 · 대지권

건물

233.93㎡ (70.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

14

당사자

채권자

거제수산업협동조합

채무자

김재진

소유자

김재진

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "수협공판사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업용빌딩 및 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 18층건 내, 지하1층 133호-135호 및 제2층 제228호로서<br /> 외 벽 : 인조석 타일붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등<br /> 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등<br /> 창 호 : 페어글라스 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1)-기호3) : 현황 벽체구분 없이 일단의 구분건물 상태이며, 일부 공실 및 일부<br /> 창고로 이용중 입니다.<br />기호4) : 현황 일부는 인접상가와 일체로 한 문구점으로 이용중이며 , 나머지 부분은<br /> 사무실 및 일부 복도로 각각 그 이요상황이 구분되어 별개로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 현황 주상용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 7-8m내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타<br /> ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 <br /> 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라<br /> 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에<br /> 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ②대상물건 기호1)-3)의 용도는 집합건축물대장상 각각‘판매시설’로 되어 있으나,<br /> 현황 지하1층 전체 호실은 벽체 구분 없이 일단의‘공실 및 창고’상태인 바, 건축물<br /> 현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ③대상물건 기호1)-3)은 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계확인이 곤란하여<br /> 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 매각지분 김재진 지분(3722.3분의 3692.3)비율에<br /> 의거 면적사정 하였으니 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ④대상물건 기호4)의 용도는 집합건축물대장상 하나의‘업무시설’로 되어 있으나, <br /> 현황 일부는 인접상가와 일체로 한 문구점으로 이용중이며, 나머지 부분은 사무실 및<br /> 일부 복도로 각각 그 이용상황이 구분되어 별개로 이용중인 바, 건축물현황도상의<br /> 위치를 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 29, 지하1층134호 (오동동,기산상가아파트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 29, 지하1층135호 (오동동,기산상가아파트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 29, 지하1층133호 (오동동,기산상가아파트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 29, 2층228호 (오동동,기산상가아파트) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건1~3. 현황 근린생활시설로 각 인접호수와의 경계벽체 구분은 되어 있지 않으므로 참조 바람. 본건4. 현황 근린생활시설(사무실 및 일부 점포) 및 일부 통로로 이용중임.

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

경상남도거제시

교부권자

국민건강보험공단 거제지사

교부권자

창원시마산합포구

교부권자

통영세무서

압류권자

거○○

압류권자

창원시마산합포구

임차인

(주)인시스템(대표자:이○○)

임차인

김○○(남일유통)

임차인

박○○(마또통상)

채권자

거제수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 29, 2층228호 (오동동,기산상가아파트) · 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 판매, 업무시설 및 공동주택 지하4층 2523.30㎡(주차장및 기계전기설) 지하3층 3047.58㎡(주차장) 지하2층 3047.58㎡(주차장) 지하1층 3047.58㎡(판매시설) 1층 2305.75㎡(판매,업무시설) 2층 2775.21㎡(판매, 업무시설) 3층 1193.76㎡(아파트) 4층 1116.0㎡(아파트) 5층 1116.0㎡(아파트) 6층 1116.0㎡(아파트) 7층 1116.0㎡(아파트) 8층 1116.0㎡(아파트) 9층 1116.0㎡(아파트) 10층 921.12㎡(아파트) 11층 921.12㎡(아파트) 12층 921.12㎡(아파트) 13층 683.28㎡(아파트) 14층 683.28㎡(아파트) 15층 683.28㎡(아파트) 16층 683.28㎡(아파트) 17층 683.28㎡(아파트) 18층 563.88㎡(아파트) 철골철근콘크리트조 233.93㎡(업무시설)

주변

학군

• 758m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 810m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1205m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1224m · 합포중학교 · 중학교
• 1261m · 무학초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 194m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46
• 220m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 312m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
• 327m · 오동교 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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