경매· 단독주택
마산지원 2017타경6593-1
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 623-2
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6373만173만/평· 감정가 9959만 (64%)
담당계2계055-240-9414
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6373만감정가 대비 64%
- 감정가
- 9959만
- 최저 평당가
- 173만/평건물면적 기준 · 총액 6373만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6673만 ~ 7604만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6373만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 121.50㎡ (36.8평)
- 토지면적
- 221.00㎡ (66.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4354만
- 담당계
- 2계 · 055-240-9414
건물 · 대지권
- 건물
- 121.50㎡ (36.8평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 구산면 623-2
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 소재 "내포마을" 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남측 및 동측으로 노폭 약 1 - 2m 내외의 도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 : 미상임.<br />○ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 "VI. 그 밖의 사항" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> ┌외벽: 벽돌 쌓기 마감 등.<br /> │내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.<br /> └창호: 샷시창호.<br />2-1: 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> ┌내·외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.<br /> └창호: 샷시창호.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2: 단독주택으로 이용중임.<br />2-1: 창고 및 화장실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
2: 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 : 미상임.<br />○ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 "VI. 그 밖의 사항" 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-04-06 | sd | 2018.04.10 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 623-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포2길 110-76 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 기타점유 · 1명
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및 일부 부합물 소재함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 본건 전부 | 기타란 참조 |
부동산표시목록
근저당권자 구산농업협동조합
근저당권자 김○○
근저당권자 이○○
점유자 김○○
채권자 신○○
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건 전부 | 1994.01.04. |
매각공고
18-04-19 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 623-2 · 대 221㎡
18-04-19 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포2길 110-76 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 85.14㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 32.76㎡ 제시외-보일러실 블록조 슬래브지붕 단층 3.6㎡ 250,000×19/40관찰감가.
당사자
- 채권자
- 신재화
- 채무자
- 이학섭
- 소유자
- 이학섭
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 222m내포마을회관60
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6673만 ~ 7604만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 623-2
- 감정가
- 9959만
- 최저가
- 6373만 (64%)
- 건물면적
- 121.50㎡ (36.8평)
- 기일
- 18-04-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6373만 × 105~119% = 6673만 ~ 7604만경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,913건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.7~119.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
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- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
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- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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