마산지원 2017타경7442-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

101.00㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

11만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1414만

담당계

3계 · 055) 240-9415

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

진전면 157-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

·대상물건 일련번호1),5)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 소재, "호산소<br /> 류지" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 및 버섯재배사 등이 혼재하는 지역으로서<br /> 제반 주위환경은 보통입니다.<br /><br />·대상물건 일련번호2)-4)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재, "요장마<br /> 을" 북측에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 하천과 인접하고, 제반 주위환경은 보통입니<br /> 다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 일련번호1),3),5)토지는 소형차량 출입이 가능하고, 일련번호2),4)토지는 차량 통<br />행은 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·대상물건 일련번호1)-3),5)토지는 부정형의 토지입니다.<br />·대상물건 일련번호4)토지는 정방형의 토지입니다.<br />·이용상황 : 일련번호1) - 잡종지(관습상의 농로)<br /> 일련번호2) - 임야(하천, 제방 및 도로)<br /> 일련번호3) - 하천(하천 및 제방, 전(휴경지))<br /> 일련번호4) - 하천(전)<br /> 일련번호5) - 잡종지(휴경지)더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 일련번호1)토지 : 서측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접합니다.<br />대상물건 일련번호2)토지 : 동측 및 북측으로 노폭 약 2-3미터의 관습상의 제방도로와 접합<br /> 니다.<br />대상물건 일련번호3),4)토지 : 지적도상 맹지입니다.<br />대상물건 일련번호5)토지 : 지적도상 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호1),5) : 공히 자연녹지지역.<br /><br />대상물건 일련번호2) : 자연녹지지역, 하천(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />대상물건 일련번호3) : 자연녹지지역, 하천(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.<br />대상물건 일련번호4) : 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 대상물건 일련번호1)토지는 공부(의뢰목록)상 잡종지이나, 현황 도로(관습상의 농로)로<br /> 이용 중입니다.<br />② 대상물건 일련번호2)토지는 공부(의뢰목록)상 임야이나, 현황 하천 및 제방, 도로로 이<br /> 용 중입니다.<br />③ 대상물건 일련번호3)토지는 공부(의뢰목록)상 하천이나, 현황 하천 및 제방, 전(휴경지)<br /> 로 이용 중입니다.<br />④ 대상물건 일련번호3)토지는 공부(의뢰목록)상 하천이나, 현황 전으로 이용 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 122만 ~ 142만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 157-16

감정가

232만

최저가

118만 (51%)

기일

18-09-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음