마산지원 2017타경7442-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-11-21 경매접수
2. 17-11-22 경매개시결정
3. 18-02-14 배당요구종기
4. 18-07-05 2차 매각기일 · 최저가 1960만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

360.00㎡ (108.9평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1414만

담당계

3계 · 055) 240-9415

건물 · 대지권

건물

하천

대지권

진동면 365

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

·대상물건 일련번호1),5)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 소재, "호산소<br /> 류지" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 및 버섯재배사 등이 혼재하는 지역으로서<br /> 제반 주위환경은 보통입니다.<br /><br />·대상물건 일련번호2)-4)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재, "요장마<br /> 을" 북측에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 하천과 인접하고, 제반 주위환경은 보통입니<br /> 다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 일련번호1),3),5)토지는 소형차량 출입이 가능하고, 일련번호2),4)토지는 차량 통<br />행은 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·대상물건 일련번호1)-3),5)토지는 부정형의 토지입니다.<br />·대상물건 일련번호4)토지는 정방형의 토지입니다.<br />·이용상황 : 일련번호1) - 잡종지(관습상의 농로)<br /> 일련번호2) - 임야(하천, 제방 및 도로)<br /> 일련번호3) - 하천(하천 및 제방, 전(휴경지))<br /> 일련번호4) - 하천(전)<br /> 일련번호5) - 잡종지(휴경지)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 일련번호1)토지 : 서측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접합니다.<br />대상물건 일련번호2)토지 : 동측 및 북측으로 노폭 약 2-3미터의 관습상의 제방도로와 접합<br /> 니다.<br />대상물건 일련번호3),4)토지 : 지적도상 맹지입니다.<br />대상물건 일련번호5)토지 : 지적도상 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호1),5) : 공히 자연녹지지역.<br /><br />대상물건 일련번호2) : 자연녹지지역, 하천(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />대상물건 일련번호3) : 자연녹지지역, 하천(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.<br />대상물건 일련번호4) : 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 대상물건 일련번호1)토지는 공부(의뢰목록)상 잡종지이나, 현황 도로(관습상의 농로)로<br /> 이용 중입니다.<br />② 대상물건 일련번호2)토지는 공부(의뢰목록)상 임야이나, 현황 하천 및 제방, 도로로 이<br /> 용 중입니다.<br />③ 대상물건 일련번호3)토지는 공부(의뢰목록)상 하천이나, 현황 하천 및 제방, 전(휴경지)<br /> 로 이용 중입니다.<br />④ 대상물건 일련번호3)토지는 공부(의뢰목록)상 하천이나, 현황 전으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 157-16 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 361 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 365 · 토지 · 하천
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 365-1 · 토지 · 하천
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 95 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1. 제시목록상 지목이 잡종지이나 현황은 대부분 관습상의 농로로 보여짐. 본건2. 제시목록상 지목이 임야이나 현황은 일부 하천 또는 하천법면(제방), 일부 도로로 보여짐. 본건3. 제시목록상 지목이 하천이나 현황은 일부 잡종지(또는 농경지), 일부 하천 또는 하천법면(제방) 등으로 보여짐. 본건4. 제시목록상 지목이 하천이나 현황은 농경지 또는 잡종지상태의 토지로 보여짐. 본건5. 현황 대부분 잡종지상태로 보여짐. *본건1~5토지 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행주식회사

교부권자

마OOOO

교부권자

마산세무서

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

농협은행주식회사

압류권자

창OOOOOOO

압류권자

창원시마산합포구

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 365 · 하천 287㎡
• 18-07-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 365-1 · 하천 73㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김철용

소유자

김철용

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 439m · 마산삼진중학교 · 중학교
• 460m · 마산삼진중학교 · 중학교
• 511m · 진동초등학교 · 초등학교
• 545m · 진동초등학교 · 초등학교
• 622m · 마산삼진고등학교 · 고등학교
• 628m · 마산삼진고등학교 · 고등학교

버스

• 409m · 진동초등학교 · 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 73-1, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 476m · 삼진고등학교 · 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-3, 72-8, 73, 73-1, 74, 75, 76, 77, 78, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

하천

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 365

감정가

2451만

최저가

1960만 (80%)

기일

18-07-05

등기부현황

등기 기재 없음