와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

마산지원 2018타경71754-1

경상남도 창원시 마산합포구 오동동10길 56, 제8층 제801호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3040만226만/평· 감정가 3800만 (80%)

담당계2계??055-240-9414

마산지원 2018타경71754-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3040만감정가 대비 80%
감정가
3800만
최저 평당가
226만/평건물면적 기준 · 총액 3040만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3109만 ~ 3362만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3040만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
44.37㎡ (13.4평)
제시외면적
없음
보증금
304만 (최저가의 10%)
청구금액
654만
담당계
2계?? · 055-240-9414
도로명주소
오동동10길

건물 · 대지권

건물
44.37㎡ (13.4평) · 철근콩크리트조 · 오피스텔
대지권
10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 오동동 문화의거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 의료시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중<br />8층 801호 로서,<br /><br />외벽: 타일붙임 등 마감.<br />창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 북서측 으로 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(2014-09-02)(저촉), 소로3류(2014-12-31)(저촉)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br />기 타: -

송달 · 접수

날짜내용결과
18-12-18mg—
18-08-08sd2018.08.23 도달
18-07-22sd2018.08.05 수취인불명
18-06-22sd2018.07.13 수취인불명
18-06-14sd2018.06.21 폐문부재
18-06-14sd2018.06.14 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동10길 56, 제8층 제801호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 이OO

가압류권자 이○○

교부권자 창OOOOOOO

채권자 이OO

채권자 이○○

채무자겸소유자 최OO

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-12-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동10길 56, 제8층 제801호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 업무시설 및 근린생활시설 주차장 1층 969.625㎡ (내역 근린생활시설 928.585㎡ 주차장 41.040㎡) 2층 848.95㎡ (내역 근린생활시설 807.910㎡ 주차장 41.040㎡) 3~4층 680.76㎡ (내역 근린생활시설 639.720㎡ 주차장 41.040㎡) 5~9층 680.76㎡ (내역 업무시설 639.720㎡ 주차장 41.040㎡) 지하 1020.25㎡ (내역 근린생활시설 495.715㎡ 주차장 524.535㎡) 철근콩크리트조 업무시설 44.370㎡

당사자

채권자
이OO 외 1
채무자
최OO 외 1
소유자
최OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 145m오동동160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46
  • 185m오동교102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
  • 189m오동동아구찜거리102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
  • 246m오동동아구찜거리102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
  • 368m자유무역지역정문102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3109만 ~ 3362만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 오동동10길 56, 제8층 제801호
감정가
3800만
최저가
3040만 (80%)
건물면적
44.37㎡ (13.4평)
기일
18-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3109만 ~ 3362만중간 추정: 3173만 (최저가 대비 104.4% · 감정가 대비 83.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3040만 × 102~111% = 3109만 ~ 3362만경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 362건 — 중간값 104.4%, 사분위 102.3~110.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 마산합포구›2018년

경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건