마산지원 2020타경104848-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-26 · 경매접수
2. 20-10-27 · 경매개시결정
3. 21-01-18 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.29㎡ (8.0평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

26.29㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5768만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

중앙북1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중앙동3가 1 · 26.29㎡ (8.0평)

호

20층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 공공시설, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽식구조 (철근)콘크리트 및 경사슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2001호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급.배수설비, 방재설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 토지로서 사다리형의 평지로 아파트의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 북측 및 동측으로 도로와 접하며 남측으로 주진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 기호2, 3): 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 기호4-5): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 공공시설, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽식구조 (철근)콘크리트 및 경사슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2001호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급.배수설비, 방재설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 토지로서 사다리형의 평지로 아파트의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 북측 및 동측으로 도로와 접하며 남측으로 주진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 기호2, 3): 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 기호4-5): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙북1길 19, 102동 20층2001호 (중앙동3가,신우희가로베스트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

아파트(

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙북1길 19, 102동 20층2001호 (중앙동3가,신우희가로베스트) · 철근콘크리트조 및 벽식구조 (철근)콘크리트 및 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 524.6508㎡ 2층 588.8078㎡ 3층 588.8078㎡ 4층 588.8078㎡ 5층 582.6478㎡ 6층 582.6478㎡ 7층 582.6478㎡ 8층 582.6478㎡ 9층 582.6478㎡ 10층 582.6478㎡ 11층 582.6478㎡ 12층 582.6478㎡ 13층 582.6478㎡ 14층 582.6478㎡ 15층 582.6478㎡ 16층 582.6478㎡ 17층 582.6478㎡ 18층 582.6478㎡ 19층 582.6478㎡ 20층 582.6478㎡ 철근콘크리트구조 59.9295㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 완월초등학교 · 초등학교
• 628m · 무학초등학교 · 초등학교
• 676m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 677m · 마산고등학교 · 고등학교
• 757m · 월성초등학교 · 초등학교
• 811m · 마산중학교 · 중학교
• 1095m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1340m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1424m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1451m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 마산합포구청-의료원 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 114m · 마산합포구청.의료원 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 123m · 마산합포구청-의료원-KT&G앞 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 137m · 마산합포구청.의료원 · 106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 176m · 이마트 · 250, 27, 277, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-03, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.09.03.근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-03 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

소유자 잔여

1억 1179만

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