마산지원 2022타경308-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-24 · 경매접수
2. 22-01-25 · 경매개시결정
3. 22-01-25 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 1740만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

424.49㎡ (128.4평)

토지면적

1097.00㎡ (331.8평)

제시외면적

없음

보증금

8174만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7588만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

만날고개1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 424.49㎡ (128.4평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

월영동 210 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "월영한백아파트" 서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형과 유사한 부정형으로 평탄하나 북측 및 서측 인접지(월영동 212번지 는 급경사지임)보다 상당히 낮으며, 상업용건부지로 이용중임. 기호(3,4) : 각각 사디리형과 유사한 부정형으로 평탄하나 기호(1)보다 다소 낮고 동측 인접지보다 약 4미터 높고 북측 인접도로보다 다소 낮으며, 주차장으로 이 용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4)는 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접하며, 기호(3,4)는 북측으로 약 4-5미터 폭의 아스콘포장도로와도 접하나 높이차이로 직접 출입은 불가함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(창원천)<소하천정비 법>, 기호(3) : 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 소로2류(전부 저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(4) : 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 중로3류 (접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 : "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서,(사용승인일자:2011.09.16.) 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트, 내벽 및 천정 : 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등 인테리어마감, 바닥 : 타일 등, 창호 : 새시 복층유리 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(상호:갈비명가 길상)로 이용중이며, 관리상태는 대체로 양호함. 1층 : 계단실, 사무실, 2층 : 객실5, 홀, 주방, 화장실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(제시외 건물) : 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 210 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 만날고개1길 16 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 210-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 210-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

본건1. 현황 대(건부지)로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 수 동, 조경시설(정원수, 정원석 등) 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

창OOOOOOO

임차인

정OO

지상권자

동OOOOOO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 210 · 대 649㎡
• 25-02-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 만날고개1길 16 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 제2종 근린생활시설 1층 계단실 39.93㎡ 2층 일반음식점 384.56㎡
• 25-02-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 210-3 · 답 129㎡
• 25-02-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 210-4 · 답 319㎡

주변

학군

• 579m · 경남대학교 · 대학교
• 602m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 924m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1055m · 마산서중학교 · 중학교
• 1222m · 해운초등학교 · 초등학교
• 1358m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1398m · 마산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 만날고개입구 · 262
• 128m · 만날고개입구 · 262
• 197m · 월영한백아파트 · 262
• 231m · 월영한백아파트 · 262
• 496m · 마산종합사회복지관 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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