경매· 상가
마산지원 2022타경407-1 NF
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 1층101호
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가23억 2247만393만/평· 감정가 51억 8409만 (45%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 23억 2247만감정가 대비 45%
- 감정가
- 51억 8409만
- 최저 평당가
- 393만/평건물면적 기준 · 총액 23억 2247만
- 인수
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 23억 2247만 (45%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 1407.01㎡ (425.6평)
- 건물면적
- 1954.54㎡ (591.2평)
- 토지면적
- 501.00㎡ (151.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 3224만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8636만
- 담당계
- 5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 진북산업로
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · NF · 1954.54㎡ (591.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 진동면 748-8 · 제2종일반주거지역 · 1407.01㎡ (425.6평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | mg | — |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 22-04-06 | sd | 2022.04.08 도달 |
| 22-02-10 | sd | 2022.02.15 도달 |
| 22-02-10 | sd | 2022.02.14 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 지하층101호 · 집합건물
목록 10 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-8 · 토지
목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 지하층102호 · 집합건물
목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 1층101호 · 집합건물
목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 2층201호 · 집합건물
목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 3층301호 · 집합건물
목록 6 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 4층401호 · 집합건물
목록 7 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 728-1 · 토지
목록 8 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 742 · 토지
목록 9 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-2 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 0
점유 0
본건1. `근린생활시설` 본건2. `근린생활시설(식당 등)` 본건3. `근린생활시설(카운터,헬스장 등)
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층101호
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층102호
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 1층101호
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 2층201호
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 3층301호
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 4층401호
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 728-1 · 446㎡
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 742 · 380㎡
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-2 · 177㎡
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-8 · 501㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:지하1층 101호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:1500만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2021.01.04~2023.01.03) | |
| 윤○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:지하1층 101,102호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:7000만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2024.06.01~2026.05.31) | |
| 윤○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:지하1층 101,102호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:7000만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2024.06.01~2026.05.31) | |
| 신○○(고운재활주간보호센터) | 본건2의 지하층 102호 약1/2 및 본건6의 4층 401호 전부 | 7,000만원 | 2022년03월경부터~ | |
| (주)한일웰빙사우나(대표자:신○○) | 본건3,4,5의 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호 전부 | 5,000만원 | 2021년11월30일부터~ | |
| (주)한일웰빙사우나(대표자:신○○) | 본건3,4,5의 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호 전부 | 5,000만원 | 2021년11월30일부터~ | |
| (주)한일웰빙사우나(대표자:신○○) | 본건3,4,5의 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호 전부 | 5,000만원 | 2021년11월30일부터~ | |
| 신○○(고운재활주간보호센터) | 본건2의 지하층 102호 약1/2 및 본건6 4층 401호 전부 | 7,000만원 | 2022년03월경부터~ |
부동산표시목록
가등기권자 신OO
가등기권자 주OOOOO
가압류권자 민OO
가압류권자 박OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
공유자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OO OOOOO
근저당권부질권자 경OOOOOOOOO
근저당권자 경OOOOOOOOO
근저당권자 진OOOOOOO
배당요구권자 선OO
배당요구권자 임OO
승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 박OO
압류권자 삼OOOOO OOOO
압류권자 주OOO OOOO
압류권자 창OO OOOOO
유치권자 박OO
유치권자 안OO
임차인 (주)OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 박OO(OOOOOOO OOOO)
임차인 신OO(OOOOOOOOOO)
임차인 윤OO(OOOOOOO OOOO)
지상권자 진OOOOOOO
채권자 김OO
채무자 김OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 지하층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설(소매점,목욕장,골프연습장) 지1층 478.14㎡ 1층 495.52㎡ 2층 489.04㎡ 3층 489.04㎡ 4층 489.04㎡ 철근콘크리트구조 63.6㎡
26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 지하층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설(소매점,목욕장,골프연습장) 지1층 478.14㎡ 1층 495.52㎡ 2층 489.04㎡ 3층 489.04㎡ 4층 489.04㎡ 철근콘크리트구조 194.7㎡
26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설(소매점,목욕장,골프연습장) 지1층 478.14㎡ 1층 495.52㎡ 2층 489.04㎡ 3층 489.04㎡ 4층 489.04㎡ 철근콘크리트구조 406.96㎡
26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설(소매점,목욕장,골프연습장) 지1층 478.14㎡ 1층 495.52㎡ 2층 489.04㎡ 3층 489.04㎡ 4층 489.04㎡ 철근콘크리트구조 429.76㎡
26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설(소매점,목욕장,골프연습장) 지1층 478.14㎡ 1층 495.52㎡ 2층 489.04㎡ 3층 489.04㎡ 4층 489.04㎡ 철근콘크리트구조 429.76㎡
26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설(소매점,목욕장,골프연습장) 지1층 478.14㎡ 1층 495.52㎡ 2층 489.04㎡ 3층 489.04㎡ 4층 489.04㎡ 철근콘크리트구조 429.76㎡
26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-8 · 도로 501㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 51건 · 채권총액 40억 183만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 515m마산삼진고등학교고등학교
- 526m마산삼진고등학교고등학교
- 552m진동초등학교초등학교
- 590m진동초등학교초등학교
- 1010m마산삼진중학교중학교
- 1033m마산삼진중학교중학교
버스
- 45m진동면허시험장3003, 3004, 71, 72, 72-1, 72-3, 72-4, 72-5, 72-8
- 82m진동면허시험장3003, 3004, 71, 72, 72-1, 72-8
- 85m진동면허시험장-맞은편72-2, 72-4, 72-5
- 166m진동유엔아이APT3003, 3004, 71, 72, 72-1, 72-2, 72-3, 72-4, 72-5, 72-8
- 289m진동유엔아이APT정문70, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 13건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 1층101호
- 감정가
- 51억 8409만
- 최저가
- 23억 2247만 (45%)
- 건물면적
- 1954.54㎡ (591.2평)
- 대지권면적
- 1407.01㎡ (425.6평)
- 기일
- 26-03-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 40억 183만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-04-30 · 경남마산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-04-30 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-06-15 | 가압류 | 김○○ | 7700만 | 말소 |
| 갑3 | 18-07-10 | 가압류 | 김○○ | 1억 4435만 | 말소 |
| 갑4 | 18-07-16 | 가압류 | 주식회사 유앤아이시스템 | 1억 900만 | 말소 |
| 갑1-1 | 18-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-10-05 | 가압류 | 삼성석재주식회사 | 1억 5800만 | 말소 |
| 갑6 | 19-06-11 | 가압류 | 민○○ | 1억 2500만 | 말소 |
| 갑7 | 19-06-13 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 19-06-28 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-10-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 19-10-17 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-10-22 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-10-22 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-10-22 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-10-22 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-10-23 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-10-31 | 가압류 | 주식회사 원이앤티 | 6756만 | 소멸 |
| 갑17 | 19-11-11 | 가압류 | 주식회사 해양 | 1억 1920만 | 말소 |
| 갑18 | 19-12-30 | 가압류 | 주식회사 주노종합상사 | 3877만 | 소멸 |
| 갑19 | 20-01-23 | 가압류 | 민○○ | 5500만 | 말소 |
| 갑20 | 20-06-10 | 가압류 | 주식회사유앤아이시스템 | 6654만 | 말소 |
| 갑21 | 20-06-12 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 20-07-02 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-09-03 | 강제경매개시결정 | 삼성석재건설 주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 20-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-07-09 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-07-29 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑27 | 21-11-03 | 임의경매개시결정 | 경남마산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑28 | 21-12-10 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 21-12-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑30 | 21-12-17 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 22-02-08 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑32 | 22-03-24 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 22-05-09 | 강제경매개시결정 | 주식회사유강피씨 | — | 소멸 |
| 갑34 | 22-10-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 22-11-02 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 23-01-05 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 23-02-10 | 가압류 | 박○○ | 2억 4250만 | 소멸 |
| 갑38 | 23-05-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑39 | 23-06-07 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 23-10-04 | 임의경매개시결정 | 경남마산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 경남마산신용협동조합 | 6억 5000만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 경남마산신용협동조합 | 3900만 | 소멸 |
| 을3 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 경남마산신용협동조합 | 6억 5000만 | 소멸 |
| 을4 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 경남마산신용협동조합 | 6500만 | 소멸 |
| 을5 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 경남마산신용협동조합 | 20억 8000만 | 소멸 |
| 을6 | 18-05-04 | 근저당권설정 | 경남마산신용협동조합 | 1억 6900만 | 소멸 |
| 을7 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 19-10-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 19-10-21 | 5번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 23억 2247만
- 매각비용
- 3483만
- 배당 가능액
- 22억 8763만
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
- 165건 모두 보기