마산지원 2022타경3789-1 대영조선

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-07 · 경매접수
2. 22-12-08 · 경매개시결정
3. 22-12-08 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 24억 1738만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3310.96㎡ (1001.6평)

토지면적

4944.00㎡ (1495.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4173만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 8678만

담당계

3계 · 055) 240-9415 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 대영조선 · 3310.96㎡ (1001.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진북면 430-3

호

3층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 "창원진북농공단지" 내에 위치하며 주위는 중소형 공장이 밀집되어 있는 공장지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 입니다. 2) 일련번호 4 : 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 일련번호 1 : 서측으로 로폭 약 11m 및 남측으로 약 5m 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 4 : 서측으로 로폭 약 11m 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역(진북신촌지구) 가축사육제한구 역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업 입지 및 개발에 관한 법률>. 2) 일련번호 2 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역(진북신촌지구) 가축사육제한구 역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업 입지 및 개발에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 4 토지 지상에 타인소유 제시외 건물 및 구축물㉩-㉬ 4개동이 소재하며, 이로 인해 토지의 사용수익에 영향을 미치는 경우 토지가격을 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. [타인소유 제시외 건물 및 구축물] ㉩ : 판넬조 판넬지붕 (창고 약 19㎡) : 1식 ㉪ : 컨네이너박스(창고 3×6, 약 18㎡) : 1식 ㉫ : 컨테이너박스(사무실 3×9, 약 27㎡) : 1식 ㉬ : 철골조 (계단실 약 8㎡) : 1식

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 일련번호 2 철골조, 조적조 및 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 건물으로서, H-Beam : 450×200mm 벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감. 바 닥 : 콘크리트 및 데코타일 깔기마감 등. 창 호 : PVC새시 창호. 처마높이 : 약 8.2m. 최고높이 : 약 10.3m. 2) 일련번호 3 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물으로서, H-Beam : 485×300mm 벽 체 : 판넬잇기 마감. 바 닥 : 하드너마감. 창 호 : PVC새시 창호. 처마높이 : 약 12.2m. 최고높이 : 약 14.2m. 3) 일련번호 5 일반철골구조 기타지붕 단층 건물으로서, H-Beam : 450×200mm 벽 체 : 판넬잇기 마감. 바 닥 : 하드너마감. 창 호 : PVC새시 창호. 처마높이 : 약 13.2m. 최고높이 : 약 15.7m.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 일련번호 1 : 공장 및 사무실 등으로 이용중 입니다. 2) 일련번호 2, 3 : 공히 공장으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 소화설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일려번호 1 및 일련번호 4 지상에 종물·부합물 성격의 제시외건물 5개동 및 제시외구축물 4식이 소재합니다. [제시외 건물] ㉠ : 판넬조 판넬지붕 옥상소재(숙소 및 창고) 약 108㎡. ㉡ : 철파이프조 차양막지붕 단층 (작업장) 약 40㎡. ㉢ : 벽체이용 판넬지붕 단층 (작업장) 약 72㎡. ㉣ : 철파이프조 차양막지붕 단층 (차고) 약 40㎡. ㉤ : 철골조 판넬지붕 단층 (공장일부) 약 484㎡. [제시외 구축물] ㉥ : 철골조 작업대 약 164㎡. ㉦ : 철골조 작업대 약 86㎡. ㉧ : 철골조 작업대 약 93㎡. ㉨ : 목조 작업대 약 40㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1.현황 `공장용지`로 위 지상에 본건2,3의 제시건물(가)(나) 및 제시외건물

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

고OO(OOOOO)

임차인

조OO(OOOO OOO)

임차인

조OO(OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 430-3 · 공장용지 3303㎡
• 24-06-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 농공단지로 48 · 철골조,조적조 및 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 공장 및 사무실 1층 1293.42㎡ 2층 64.08㎡ 3층 169.68㎡
• 24-06-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 농공단지로 48 (대영조선2동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 810㎡
• 24-06-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 430-32 · 공장용지 1641㎡
• 24-06-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 농공단지로 48 · 일반철골구조 기타지붕 단층 일반공장 973.78㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 385m · 신촌공단 · 72, 72-1, 72-8
• 428m · 부평마을 · 72, 72-1, 72-2, 72-4, 72-5, 72-8
• 430m · 망곡마을 · 72, 72-1, 72-2, 72-4, 72-5, 72-8
• 456m · 부평마을-마을입구 · 72-3, 72-4, 72-5
• 498m · 망곡마을 · 72, 72-1, 72-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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