마산지원 2022타경100826-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-22 · 경매접수
2. 22-03-03 · 경매개시결정
3. 22-03-03 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2272만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

674.80㎡ (204.1평)

토지면적

1908.00㎡ (577.2평)

제시외면적

없음

보증금

4227만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 055-240-9413 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유산군령로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 674.80㎡ (204.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

구산면 447 · 계획관리지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

공히 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 소재 "유산밸리 골프연습장" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 상업시설, 임야로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히, 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 (1): 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임 일련번호 (3): 완경사지 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태이며 콘크리트구조 물, 고철 등이 적치되어 있음

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 (1)(3): 공히 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1)(3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 (2-1) 경량철골구조 스라브경사지붕(단열판넬) 2층건으로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 하이샷시임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 (2-1) 1,2층 공히 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호(2)는 현황 멸실상태로 추정되며, 일련번호(2-1)은 귀제시목록상 구조는 일반철골구조이나, 현황 및 일반건축물대장상 경량철골구조임 본건 일련번호(2-1)의 귀제시목록상 용도는 1층:부속사무실, 2층:교육장, 숙소이나, 현황 1,2층 공히 주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 447 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산군령로 98 · 건물 · 기타복합용건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 446-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

본건1.현황 `공장용지`로 위 지상에 본건2의 제시건물(나) 및 제시외건물 1-1 ~ 1-3, 2-1 ~ 2-4 소재하며, 제시건물(가)는 `멸실`되고 없음.

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)

임차인

(주)OOOOO(OOOOOOO)

지상권자

경OOOOOOOOO

채권자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 447 · 공장용지 1908㎡
• 24-02-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산군령로 98 · 일반철골구조 스라브경사지붕(단열판넬) 단층 공장 1층 공장 325㎡ 1층 창고 74.1㎡ 부속건물 1층 부속사무실 175.95㎡ 2층 교육장 68.55㎡ 2층 숙소 31.2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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