마산지원 2022타경102037-1 대주빌라맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-09 · 경매접수
2. 22-05-10 · 경매개시결정
3. 22-05-10 · 배당요구종기
4. 24-03-07 · 4차 매각기일 · 최저가 181원 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.18㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

18원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2902만

담당계

2계 · 055-240-9414 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대주빌라맨션 · 152.18㎡ (46.0평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

문화동 51-1

호

4층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 "마산제일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택 및 연립주택 등이 소재하여 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주차장까지 차량출입 자유로우며, 대중교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 4층 건 중 3층 202호로서, 외벽: 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅마감. 창호: 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사지이나 자체지면 평탄하게 조성된, 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약9m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구 릉지 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 고운로 51-1, 3층202호 (문화동,대주빌라) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건1. 연립주택.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

하OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

장OO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-07 · 경상남도 창원시 마산합포구 고운로 51-1, 3층202호 (문화동,대주빌라) · 철근콩크리트조 슬래브지붕4층 연립주택,계단실,주차장,대피소 1층261.54㎡ 2층320.48㎡ 3층320.48㎡ 4층320.48㎡ 지하94.08㎡ 철근콩크리트조 152.18㎡

주변

학군

• 89m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 166m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 489m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 705m · 경남대학교 · 대학교
• 973m · 월성초등학교 · 초등학교
• 983m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1025m · 마산서중학교 · 중학교
• 1199m · 해운초등학교 · 초등학교
• 1358m · 해운중학교 · 중학교
• 1496m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1497m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 83m · 제일여고 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 180m · 평화아파트 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 272
• 319m · 동성월영마을아파트 · 262
• 327m · 동성월영마을아파트 · 262
• 351m · 마산종합사회복지관 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다