마산지원 2022타경103610-2 강남와이즈하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-17 · 경매접수
2. 22-08-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 10차 매각기일 · 최저가 5060만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.10㎡ (8.2평)

건물면적

99.27㎡ (30.0평)

토지면적

27.10㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

506만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2874만

담당계

5계 · 055-240-9345 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

3.15대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 강남와이즈하우스 · 99.27㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부림동 83-18 · 27.10㎡ (8.2평)

호

11층

당사자

채권자

단OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 "부림시장" 북서측에 위치하며, 주위 는 상가가 밀집되어 있는 상업지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 대중 교통사정은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 중 1층 103호 및 104호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 붙임 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창 호 : 알루미늄 새시 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나, 현장 조사결과, 사무실로 이용중 이었으며, 현재 는 공실상태로 파악 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내 주차장 설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 25m 내외, 남서측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호①,③ 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 일련번호② 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 통상적인 상태를 상정하여 감정 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 1층103호 (부림동,강남와이즈하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 1층104호 (부림동,강남와이즈하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1.2는 근린생활시설로 개문 가능하여 내부를 확인한바 경계구분 없이

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OOOOOOO

채권자

단OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-30 · 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 1층104호 (부림동,강남와이즈하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 711.635 ㎡ 2층 594.21 ㎡ 3층 594.21 ㎡ 4층 594.21 ㎡ 5층 594.21 ㎡ 6층 594.21 ㎡ 7층 594.21 ㎡ 8층 594.21 ㎡ 9층 594.21 ㎡ 10층 594.21 ㎡ 11층 594.21 ㎡ 지하1층 924.3 ㎡ 지하2층 722.9913㎡ 철근콘크리트구조 99.265㎡

주변

학군

• 639m · 무학초등학교 · 초등학교
• 820m · 의신여자중학교 · 중학교
• 833m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1010m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1050m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1086m · 마산중학교 · 중학교
• 1158m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1173m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1244m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1437m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1487m · 합포중학교 · 중학교

버스

• 55m · 부림시장 · 101, 103, 114, 122, 24, 251, 253, 27, 273, 3003
• 211m · 중성동 · 122, 251, 27
• 248m · 북마산가구거리 · 101, 103, 114, 24, 253
• 312m · 중성동 · 122, 251, 27, 273
• 320m · 오동동문화광장 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다