마산지원 2022타경104057-1 월영동테라스하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-21 · 경매접수
2. 22-09-22 · 경매개시결정
3. 22-09-22 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 6차 매각기일 · 최저가 231원 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.81㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

23원 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3440만

담당계

4계 · 055-240-9344 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

무학로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 월영동테라스하우스 · 106.81㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

212

호

5층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 월영동 소재 "마산제일여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 1층 출입구 방범자동문설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지로서 장방형과 유사한 부정형이며 남동향으로 다소 경사가 있는 완경사지에 계단식 형태로 건축한 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 7미터 내외, 남동측으로 약 5미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1,3,4) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>," 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018- 11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역), 토기 기호(2) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,"상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점 경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권 목적인 일련번호(2,3,4) 토지의 지목은 귀 제시목록상 "답"이나 현황은 "대"이며, 본건 동 명칭은 귀 제시목록상 "3동"이나 현지 호칭은 "103동"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건은 현장 조사 시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부 현황을 확인 하지 못한 관계로 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으 로 평가하였으니 경매 응찰 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 5층502호 (월영동,월영동테라스하우스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1. 현황 `공동주택`

부동산표시목록

교부권자

창OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 5층502호 (월영동,월영동테라스하우스) · 철근콘크리트구조 스래브지붕 5층 공동주택 1층 35㎡ 2층 376.875㎡ 3층 312.8806㎡ 4층 249.484㎡ 5층 249.484㎡ 지하1층 488.7526㎡ 철근콘크리트구조 106.81㎡

주변

학군

• 158m · 경남대학교 · 대학교
• 580m · 마산서중학교 · 중학교
• 635m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 753m · 해운초등학교 · 초등학교
• 1035m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1157m · 해운중학교 · 중학교
• 1295m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 1302m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1327m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 151m · 경남대 · 272
• 205m · 마산종합사회복지관 · 272
• 350m · 경남대 · 272
• 358m · 만날고개입구 · 262
• 398m · 경남대학교 · 24, 256, 260, 260-1, 260-2, 262, 277, 60, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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