마산지원 2022타경104521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-20 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 24-02-15 · 6차 매각기일 · 최저가 755만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3908.50㎡ (1182.3평)

제시외면적

없음

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

2095만

담당계

5계 · 055-240-9345 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

구산면 86-13

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 및 마산합포구 자산동에 각각 산재하는 토지로서 (기호1)토지 부근은 임야, 농경지, 취락, 해수면, (기호2)토지 부근은 단독주택, 근린시설, 학교등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임. 기호2: 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 임야도상 북동측으로 도로가 소재하나 경사면 등으로 차량 직접진입은 불가함. 기호2: 지적도상 맹지이나, 동측 및 북서측으로 현황 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 임업용산지<산지관리법> 기호2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와 같이 소재하는바, 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3. 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌, 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지, 스기목등 마감. 천정: 벽지, 스기목등 마감. 창호: 샤시 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 주택 2층: 주택 지하: 창고(대피소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산86-13 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산남로 29-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

본건1. 현황 `임야`이며, 소유자 구술에 의하면 본건1 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되며, 출입이 용이하지 않아 확인하지는 못하였으므로 참조바람.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

곽OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

창OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

염OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

염OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-25 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산86-13 · 임야 7817㎡ (공유자 곽병우 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 297m · 옥계입구 · 260-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1
• 311m · 백령고개 · 260-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1
• 354m · 백령고개 · 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1
• 409m · 내포리 · 260-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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