경매· 단독주택
마산지원 2022타경104521-2
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-12
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가9863만285만/평· 감정가 2억 4081만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9863만감정가 대비 41%
- 감정가
- 2억 4081만
- 최저 평당가
- 285만/평건물면적 기준 · 총액 9863만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 9863만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 114.55㎡ (34.7평)
- 토지면적
- 225.00㎡ (68.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 986만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2095만
- 담당계
- 5계 · 055-240-9345 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 114.55㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 자산동 311-12
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 및 마산합포구 자산동에 각각 산재하는 토지로서 (기호1)토지 부근은 임야, 농경지, 취락, 해수면, (기호2)토지 부근은 단독주택, 근린시설, 학교등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임. 기호2: 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1: 임야도상 북동측으로 도로가 소재하나 경사면 등으로 차량 직접진입은 불가함. 기호2: 지적도상 맹지이나, 동측 및 북서측으로 현황 세로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 임업용산지<산지관리법> 기호2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와 같이 소재하는바, 참고하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
3. 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌, 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지, 스기목등 마감. 천정: 벽지, 스기목등 마감. 창호: 샤시 목재 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층: 주택 2층: 주택 지하: 창고(대피소)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-03 | sd | 2024.07.04 송달간주 |
| 24-07-03 | sd | 2024.07.04 송달간주 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.25 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.18 도달 |
| 24-03-27 | mg | — |
| 24-03-27 | mg | — |
| 24-03-05 | sd | 2024.03.07 도달 |
| 24-03-05 | sd | 2024.03.07 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산86-13 · 토지 · 임야
목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-12 · 토지 · 대지
목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산남로 29-1 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
본건1. 현황 `임야`이며, 소유자 구술에 의하면 본건1 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되며, 출입이 용이하지 않아 확인하지는 못하였으므로 참조바람.
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOOOOO
공유자 곽OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 중OOOOOO(OOOOOOO)
배당요구권자 염OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOOOO
압류권자 경OOOOOO
임차인 염OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 최OO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 곽OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 염○○ | 1층 방2` 거실겸부엌 | 미전입 | 2017년12월16일 부터~현재까지 | 1`500만원 · 10만원 | |
| 염○○ | 2017.12.18 | 2017.12.16.~ | 금15`000`000원 | 2022.12.08 | |
| 이○○ | 2층(입구방) 방1`부엌 | 2016.08.16 | 2016년8월7일 부터~현재까지 | 1`300만원 · 없음 | |
| 이○○ | 전부 방1칸 | 2016.08.09 | 2016.08.07.~ 2022.11.11. (현재살고있음) | 금13`000`000원 · 없음 | 2022.11.11 |
| 임○○ | 1층 방3` 거실`부엌 | 2021.11.25 | 2021년11월14일 부터~지금까지 | 5`000만원 · 없음 | |
| 임○○ | 일부 1층 방3칸 | 2021.11.25 | 2021.11.25.~ 2023.11.25. | 금50`000`000원 · 없음 | 2022.11.08 |
| 최○○ | 1층 방1` 부엌 | 2019.06.19 | 2019년2월19일 부터~현재까지 | 1`000만원 · 없음 |
매각공고
24-05-30 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-12 · 대 225㎡
24-05-30 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산남로 29-1 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택및 대피소 1층(주택) 114.55㎡ 2층(주택) 97.63㎡ 지하(대피소) 16.38㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 234m마산중학교중학교
- 258m무학초등학교초등학교
- 332m완월초등학교초등학교
- 380m마산고등학교고등학교
- 708m합포고등학교고등학교
- 860m마산여자고등학교고등학교
- 874m월성초등학교초등학교
- 956m의신여자중학교중학교
- 1210m마산교방초등학교초등학교
- 1354m마산중앙고등학교고등학교
버스
- 76m만소노인재가복지센터271
- 232m마산중학교271
- 297m경남데파트100, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 251, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 272, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
- 302m경남데파트106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
- 319m자산동271
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-12
- 감정가
- 2억 4081만
- 최저가
- 9863만 (41%)
- 건물면적
- 114.55㎡ (34.7평)
- 기일
- 24-05-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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