마산지원 2022타경104644-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-10-26 경매접수
2. 22-10-27 경매개시결정
3. 22-10-27 배당요구종기
4. 24-06-13 3차 매각기일 · 최저가 334원 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

33원 (최저가의 10%)

청구금액

6억 36만

담당계

3계 · 055) 240-9415 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제2부두로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신포동1가 2

호

36층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 북측에 위치하며, 주 위는 단독주택이 밀집되어 있는 정비구역내 주거지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(상남초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업),상남산호2구역(도시환경정비사업) )<도시 및 주거환경정비법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

부합물 및 종물 성격의 제시외 건물㉠-㉣이 소재하며, 후첨 건물 감정평가요항표를 참고하 시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 일련번호 2-1 목조 와즙 평가건 주택(현황:까페)으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 목재 및 알루미늄 새시 창호 입니다. 2) 일련번호 2-2 목조 와즙 평가건 주택(현황:까페)으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 목재 및 알루미늄 새시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 주택으로 등재되어 있으나, 현황 까페(CAFE 별아)로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 2-1은 전기판넬에 의한 바닥난방시설 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층, 주택의 일부, 약 8㎡. ㉡ : 조적조 강판지붕 단층, 창고, 약 3.6㎡. ㉢ : 조적조 슬래브지붕 단층, 주방 및 화장실 등, 약 22.0㎡. ㉣ : 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 14.5㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2-1 및 2-2 건물은 공부상 와즙(기와지붕) 주택이나, 현황 강판지붕 주상용(까페)건물로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 "마산조각공원" 동측에 위치하며, 주위는 아파트 단지 주위로 근린생활시설 및 관공서등이 혼재하는 지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 시스템창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 2차선, 여타 측면으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(신포지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 183-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포서10길 47 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17, 105동 27층2701호 (신포동1가,마산만아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건1 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및 제시외건물

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

법OOO OO

압류권자

강OO(OOOOOOO)

압류권자

구OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

압류권자

창OOOOO

임차인

조OO(OOOOO)

채권자

강OO(OOOOOOO)

채권자

구OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17, 105동 27층2701호 (신포동1가,마산만아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 지2층 125.7977 ㎡ 지1층 260.1745 ㎡ 1층 285.0463 ㎡ 2층 557.1798 ㎡ 3층 557.1798 ㎡ 4층 557.1798 ㎡ 5층 557.1798 ㎡ 6층 557.1798 ㎡ 7층 557.1798 ㎡ 8층 557.1798 ㎡ 9층 557.1798 ㎡ 10층 557.1798 ㎡ 11층 557.1798 ㎡ 12층 557.1798 ㎡ 13층 557.1798 ㎡ 14층 557.1798 ㎡ 15층 557.1798 ㎡ 16층 557.1798 ㎡ 17층 557.1798 ㎡ 18층 557.1798 ㎡ 19층 557.1798 ㎡ 20층 557.1798 ㎡ 21층 557.1798 ㎡ 22층 557.1798 ㎡ 23층 557.1798 ㎡ 24층 557.1798 ㎡ 25층 557.1798 ㎡ 26층 557.1798 ㎡ 27층 557.1798 ㎡ 28층 557.1798 ㎡ 29층 557.1798 ㎡ 30층 557.1798 ㎡ 31층 557.1798 ㎡ 32층 557.1798 ㎡ 33층 462.9979 ㎡ 34층 462.9979 ㎡ 35층 462.9979 ㎡ 36층 365.3511 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9607 ㎡

당사자

채권자

강OO(OOOOOOO) 외 3

채무자

장OO

소유자

장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 899m · 무학초등학교 · 초등학교
• 945m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1008m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1076m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1099m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1190m · 마산중학교 · 중학교
• 1340m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 252m · 정부합동청사 · 250, 27, 277, 49
• 265m · 정부합동청사 · 250, 27, 49
• 279m · 이마트 · 250, 27, 277, 49
• 309m · 이마트 · 250, 27, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17, 105동 27층2701호 (신포동1가,마산만아이파크)

감정가

522원

최저가

334원 (64%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

기일

24-06-13

등기부현황

등기 기재 없음