마산지원 2022타경104842-1 호텔엠에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-10 · 경매개시결정
3. 22-11-10 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 6차 매각기일 · 최저가 115원 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

236.09㎡ (71.4평)

제시외면적

없음

보증금

11원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9728만

담당계

3계 · 055) 240-9415 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호텔엠에스 · 236.09㎡ (71.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동성동 367

호

15층

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 마산수협공판장 북서측 인근에 위치하는 호텔엠에스 3층 301호로서 주변은 공동주택, 대규모 재래시장(어시장) 숙박시설 및 근린시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트, 일부화강석 마감. 내벽 : 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 페어그라스 섀시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 스프링쿨러, 화재경보설비, 스프링쿨러, 수변전설비, 비상발전설비, 주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광로, 북동측으로 중로, 북서측으로 소로한면의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),광로3류 (폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접 합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 3층301호 (동성동,호텔엠에스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 8명

본건1.제시목록상 `사무소`이나 현황 `사무소(교육시설),원룸,주거겸사무소` 등으로 사용중이며, 원룸 및 주거겸사무소는 현장 방문시 폐문부재로 내부는 확인하지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOOOOO

배당요구권자

사OOOOOO OO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

사OO OOOO OO[OOO OOO]

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

점유자

임OO(OOOO O)

채권자

거OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 3층301호 (동성동,호텔엠에스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 업무시설,숙박시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,운동시설 지하4층 680.45㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 지하3층 1,343.39㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 지하2층 1,455.37㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 지하1층 1,455.37㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 1층 1,178.33㎡ 숙박시설(관광호텔) 2층 1,125.48㎡ 숙박시설(관광호텔) 3층 1,124.1㎡ 제2종근린생활시설,운동시설 4층 1,032.01㎡ 숙박시설(관광호텔) 5층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 13층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 14층 1,032.01㎡ 숙박시설(관광호텔) 15층 959.98㎡ 숙박시설(관광호텔) 철골철근콘크리트구조, 사무소 236.09㎡

주변

학군

• 935m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1004m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1115m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1392m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1415m · 합포중학교 · 중학교

버스

• 228m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
• 260m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 275m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 323m · 어시장 · 102, 108, 109, 20, 21, 22, 23, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 75, 76, 78
• 323m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다