마산지원 2022타경104903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-14 · 경매접수
2. 22-11-15 · 경매개시결정
3. 22-11-15 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 10차 매각기일 · 최저가 1342만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1182.00㎡ (357.6평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1149만

담당계

4계 · 055-240-9344 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

구산면 6-2

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 일련번호 #1 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 "내포리 마을회관" 북동측 원거리 에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 농촌지대 입니다. 2) 일련번호 #2 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 "내포리 마을회관" 북서측 근거리 에 위치하며, 주위는 농가주택이 밀집되어 있는 취락지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1) 일련번호 #1 : 대상물건까지 차량 진출입 불가능하며, 대중교통사정은 보통 입니다. 2) 일련번호 #2 : 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 일련번호 #1 서측 하향 완경사 토지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 휴경지 입니다. 2) 일련번호 #2 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 일련번호 #1 : 맹지 입니다. 2) 일련번호 #2 : 대상토지 북동측으로 로폭 약 3-4m 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 #1 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지 법>. 2) 일련번호 #2 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 #2(선지리361-7) 지상 제시외건물 ㉠ : 조적조 강판지붕 단층(주택) 약 56㎡. ㉡ : 조적조 스레트지붕 단층(창고) 약 16㎡. ㉢ : 조적조 스레트지붕 단층(방 및 창고 등) 약 31㎡. ㉣ : 조적조 스레트지붕 단층(창고) 약 19㎡. ㉤ : 조적조 스레트지붕 단층(창고) 약 17㎡. ㉥ : 조적조 슬라브지붕 단층(창고) 약 10㎡.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호 #1 토지 지상에 육안으로 식별가능한 분묘 2기가 소재하며, 평장 등 육안으로 식별불가능한 분묘 소재 가능성이 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 분묘로 인해 토지의 사용·수익에 제한받는 경우 토지가격을 토지 감정평가명세표상 비고란에 병기하 였습니다. 2) 일련번호 #1 토지 지상에 입목은 토지의 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가 하였습니다. 3) 일련번호 #2 토지(내포리 361-7번지)에 대한 일반건축물대장상에, 목조 주택 29.75㎡ 및 목조/스레이트 부주택 16.52㎡이 등재되어 있으나, 현장조사결과 현황과 불일치하여 소재 불명 상태이며, 미등기 건물로서 귀 제시목록에 포함되지 아니한 바, 감정평가 제외하였 습니다. 4) 일련번호 #2 토지 지상에 제시외 건물㉠-㉥ 6개동이 소재하며, 제시외 건물로 인해 토지 의 사용·수익에 제한받는 경우 토지가격을 토지 감정평가명세표상 비고란에 병기 하였 습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 6-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 361-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1.제시목록상 `전`이나 현황 `휴경지` 상태이며, `분묘` 다수 소재함.

부동산표시목록

교부권자

창OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 6-2 · 전 1182㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 161m · 내포리 · 260-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다