마산지원 2023타경343-1 강남와이즈하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3942만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.52㎡ (2.3평)

건물면적

27.54㎡ (8.3평)

토지면적

7.52㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

5132만

담당계

4계 · 055-240-9344 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

3.15대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강남와이즈하우스 · 27.54㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부림동 83-18 · 7.52㎡ (2.3평)

호

11층

당사자

채권자

마OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 "마산부림시장" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 7층 714호로서, 외 벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감, 화강석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시 기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 3필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 대로, 남측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2): 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>. 일련번호(3): 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 7층714호 (부림동,강남와이즈하우스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1.현황 `주거형 오피스텔`

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOOOOO

압류권자

마OOOO

임차인

박OO

채권자

마OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-18 · 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 7층714호 (부림동,강남와이즈하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 711.635 ㎡ 2층 594.21 ㎡ 3층 594.21 ㎡ 4층 594.21 ㎡ 5층 594.21 ㎡ 6층 594.21 ㎡ 7층 594.21 ㎡ 8층 594.21 ㎡ 9층 594.21 ㎡ 10층 594.21 ㎡ 11층 594.21 ㎡ 지하1층 924.3 ㎡ 지하2층 722.9913㎡ 철근콘크리트구조 27.535 ㎡

주변

학군

• 639m · 무학초등학교 · 초등학교
• 820m · 의신여자중학교 · 중학교
• 833m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1010m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1050m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1086m · 마산중학교 · 중학교
• 1158m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1173m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1244m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1437m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1487m · 합포중학교 · 중학교

버스

• 55m · 부림시장 · 101, 103, 114, 122, 24, 251, 253, 27, 273, 3003
• 211m · 중성동 · 122, 251, 27
• 248m · 북마산가구거리 · 101, 103, 114, 24, 253
• 312m · 중성동 · 122, 251, 27, 273
• 320m · 오동동문화광장 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다