마산지원 2023타경527-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-10 · 경매접수
2. 23-02-10 · 경매개시결정
3. 23-02-10 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 539만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.48㎡ (40.7평)

토지면적

116.50㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

8435만

담당계

2계 · 055-240-9414 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 134.48㎡ (40.7평) · 대지

대지권

산호동 2-1

호

2층, 1층, 지하

당사자

채권자

정OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 입지조건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 입구까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호2 : 장방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호3 : 세장형 평지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호2 : 본건 북서측으로 본건 일련번호2를 경유하여 소로한면의 도로와 연결됨. 일련번호3 : 본건 북서측으로 소로한면의 도로와 접하며 일련번호1 토지의 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상, 일련번호2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(산호초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률> 일련번호3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-06-11)(산호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호3 토지의 지목이 "대"이나 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호1 시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 오지벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 1 : 1,2층 주택, 지하 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 1. : 1,2층 주택 부분에 급.배수, 위생, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호서2길 25-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 48-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 48-49 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

본건2.현황 `대`로 이용중이며 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.

부동산표시목록

가등기권자

문OO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

마OOOOOOOO

승계인

외OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

정OO

임차인

이OO

임차인

정OO(OOOOOOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호서2길 25-1 · 시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층 단독 주택 지하 16.83㎡ 1층 65.10㎡ 2층 52.55㎡
• 24-05-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 48-14 · 대 105.8㎡
• 24-05-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 48-49 · 대 10.7㎡

주변

학군

• 204m · 산호초등학교 · 초등학교
• 205m · 산호초등학교 · 초등학교
• 552m · 용마초등학교 · 초등학교
• 612m · 합포중학교 · 중학교
• 679m · 무학여고
• 703m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 792m · 합포초등학교 · 초등학교
• 803m · 시립도서관
• 898m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1057m · 마산동중학교 · 중학교
• 1135m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1317m · 한일전산여고

버스

• 48m · 여성회관 · 100, 106, 160, 53
• 55m · 여성회관 · 100, 106, 160, 53, 540
• 292m · 산호시장입구 · 100, 106, 160, 53, 540
• 317m · 버스회관 · 122, 251, 27, 49, 51, 540-1, 77, BRT일반(5000)
• 344m · 산호시장입구 · 100, 106, 160, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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