마산지원 2023타경718-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-28 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-03-03 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 1차 매각기일 · 최저가 814만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

4.91㎡ (1.5평)

토지면적

5.19㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

81만 (최저가의 10%)

청구금액

2090만

담당계

1계 · 055-240-9413 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.91㎡ (1.5평) · 단독주택

대지권

신월동 36-20

호

, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 "마산중앙고등학교" 동측에 위치하며 주위는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 주거지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 대중 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측하향 완경사의 토지를 인접도로와 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(반월 구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표 (4) 부합물 및 종물"을 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1은 공유지분 토지로서, "손영준"지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 토 지를 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 일련번호 2-1 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 내부 인테리어. 창 호 : PVC 및 알루미늄 창호. 2) 일련번호 2-2 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 알루미늄 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 일련번호 2-1 : 근린생활 및 주택. 2) 일련번호 2-2 : 광(현황 : 화장실).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 바닥난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층 창고 면적 약 3.6㎡×2 27. ㉡ : 조적조 슬래브지붕 단층 창고 면적 약 3.2㎡×2 27.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-2는 공부상 "광"으로 등재되어 있으나, 현황 화장실로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2는 공유지분 건물로서, "손영준"지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 건 물을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 반월북9길 31-2 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및 종물,부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

점유자

손OO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-20 · 대 70㎡ (공유자 손영준 지분 27분의 2 전부)
• 24-05-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 반월북9길 31-2 · 시멘트벽돌조슬래브지붕2층점포 및주택 1층 37.52㎡ (내역 점포 22.94㎡ 주택 14.58㎡) 2층 27.80㎡ 시멘트블록조슬래브지붕단층광 0.99㎡ (공유자 손영준 지분 27분의 2 전부)

주변

학군

• 134m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 407m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 418m · 월성초등학교 · 초등학교
• 459m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 499m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 935m · 완월초등학교 · 초등학교
• 937m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1204m · 마산중학교 · 중학교
• 1285m · 경남대학교 · 대학교
• 1405m · 무학초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 신월경남아파트 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 147m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 179m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 295m · 반월민원센터 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 295m · 반월동-주민센터앞 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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