마산지원 2023타경763-2 진웅네스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 8차 매각기일 · 최저가 26원 (20%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

176.96㎡ (53.5평)

제시외면적

없음

보증금

2원 (최저가의 8%)

청구금액

2억 7727만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

합포남2길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 진웅네스빌 · 176.96㎡ (53.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산호동 2

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "마산용마고등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 진웅네스빌 지하1층 101호, 102호, 103호, 104호(기호1∼기호4) 및 지하2층 201호(기호 5)로서 주변은 일반주택 및 아파트, 근린생할시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 주간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 지하1층 101호(기호1), 102호(기호2), 103호(기호3 ), 104호(기호4), 지하2층 201호(기호5)로서, 외 벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 페인팅마감 등, 천 정: 세멘콘크리트 노출 및 텍스마감 등, 바 닥: 세멘콘크리트마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1∼3: 3개호 공히 공부상 근린생활시설로서 현황 호별간, 전유부분 및 공용부분간 별도 의 경계벽체가 없는 상태이며, 공실상태로 탐문됨. 기호4,5: 공부상 근린생활시설로서 현황 공실상태로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "주상용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 북동측으로 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산 용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11, 지하1층101호 (산호동,진웅네스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11, 지하1층102호 (산호동,진웅네스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11, 지하1층103호 (산호동,진웅네스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11, 지하1층104호 (산호동,진웅네스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11, 지하2층201호 (산호동,진웅네스빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1~3. 근린생활시설로 현황 각 호실 및 인접 복도와 경계벽체 구분이 없으므로 참조바람.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

진OOOOOOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOOOOOO)

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11, 지하1층104호 (산호동,진웅네스빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트),업무시설 1,2종 근린생활시설 지하2층 1789.0501㎡ 지하1층 1828.7065㎡ 1층 149.46㎡ 2층 835.6643㎡ 3층 783.62㎡ 4층 783.62㎡ 5층 783.62㎡ 6층 783.62㎡ 7층 783.62㎡ 8층 783.62㎡ 9층 783.62㎡ 10층 783.62㎡ 11층 783.62㎡ 12층 783.62㎡ 13층 783.62㎡ 14층 783.62㎡ 15층 783.62㎡ 철근콘크리트조 176.9558㎡

주변

학군

• 214m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 267m · 합포초등학교 · 초등학교
• 649m · 용마초등학교 · 초등학교
• 671m · 합포중학교 · 중학교
• 1099m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1099m · 산호초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 77m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 189m · 용마고등학교 · 160, 263, 263-1, 540, 540-1
• 244m · 오동교 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 305m · 창원칸타빌오션뷰 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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