마산지원 2023타경909-3 진성빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-03-14 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 4차 매각기일 · 최저가 109원 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

166.53㎡ (50.4평)

제시외면적

없음

보증금

10원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 7000만

담당계

5계 · 055-240-9345 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용마로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 진성빌딩 · 166.53㎡ (50.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산호동 45

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO 외 1

소유자

진OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 1층 101호, 1층 102호, 2층 202호로서, (1,2) 외 벽 : 드라이비트 마감. / 천 정 : 텍스마감 / 창 호 : 샷시창호입니다. (3) 외 벽 : 드라이비트 마감. / 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1,2) 근린생활시설 (3) 노유자시설 및 일부 공실상태로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(산호초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호(3)은 등기사항전부증명서상 제2종근린생활시설(기타사무소), 건축물대장상 노유자시설(사회복지시설) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호 1,2)는 벽체 구분없이 이용중입니다. 2) 일련번호 3)은 일부 노유자시설, 일부는 공실 상태인 것으로 탐문조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 1층101호 (산호동,진성빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 1층102호 (산호동,진성빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 2층202호 (산호동,진성빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 2층201호 (산호동,진성빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1,2. 현황 `근린생활시설`

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

내OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

소유자

진OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOOOOOO)

임차인

이OO(OOOOO)

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자

박OO

채무자

진OOOOO OOOO

채무자겸소유자

진OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 2층201호 (산호동,진성빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종 근린생활시설,단독주택 1층 276.3㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 2층 379.89㎡ 제2종근린생활시설(기타사무소) 3층 379.89㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 379.89㎡ 제2종근린생활시설(학원) 5층 184.23㎡ 단독주택 6층 옥상수조 및 기계실 철근콘크리트조 166.53㎡

주변

학군

• 177m · 산호초등학교 · 초등학교
• 177m · 산호초등학교 · 초등학교
• 503m · 용마초등학교 · 초등학교
• 561m · 합포중학교 · 중학교
• 692m · 무학여고
• 709m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 780m · 합포초등학교 · 초등학교
• 820m · 시립도서관
• 856m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1116m · 마산동중학교 · 중학교
• 1202m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1284m · 한일전산여고

버스

• 65m · 여성회관 · 100, 106, 160, 53, 540
• 106m · 여성회관 · 100, 106, 160, 53
• 215m · 산호시장입구 · 100, 106, 160, 53, 540
• 269m · 산호시장입구 · 100, 106, 160, 53
• 397m · 버스회관 · 122, 251, 27, 49, 51, 540-1, 77, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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