마산지원 2023타경2707-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 6차 매각기일 · 최저가 679만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

1266만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

진전면 1071-4 · 생산녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재‘거락마을’남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지, 임야, 창고, 마을재실 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 죽림 및 휴경지상태이고, 일부 지상에 소유자 가족 및 친,인척묘로 탐문되는 제시외분묘 등(평장묘 및 묘비석 3기, 봉분 1기, 묘지 목 수주 등)이 소재함. 기호2: 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 장기간 죽림상태 등인 것으로 탐문되고 , 인접지에서 본건 토지 일부를 이용하여 진출입중이며, 본건 토지 경계 일부 지상에 인접지 분묘와 관련된 타인소유로 탐문되는 묘지목 2주가 소재하는 것으로 보이나 정확한 사항의 확 인을 위해서는 전문지적경계측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 토지 공히 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 기호1 토지 일부 지상에 소유자 가족 및 친,인척묘로 탐문되는 제시외분묘 등(평장묘 및 묘비석 3기, 봉분 1기, 묘지목 수주 등)이 소재함. 나. 기호2 토지 경계 일부 지상에 인접지 분묘와 관련된 타인소유로 탐문되는 묘지목 2주가 소재하는 것으로 보이나 그 위치 및 면적, 이식가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 기호1 토지는 공부상 지목이‘전’이나 현황 일부 죽림 및 휴경지상태이고, 일부 지상에 소유자 가족 및 친,인척묘로 탐문되는 제시외분묘 등(평장묘 및 묘비석 3기, 봉분 1기, 묘지목 수주 등)이 소재함. 나. 기호2 토지는 공부상 지목이‘대’이나 현황 장기간 죽림상태 등인 것으로 탐문되고, 본 건 토지 경계 일부 지상에 인접지 분묘와 관련된 타인소유로 탐문되는 묘지목 2주가 소 재하는 것으로 보이나 정확한 사항의 확인을 위해서는 전문지적경계측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1,2 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확 한 위치 및 인접지와의 경계 구분, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하 여 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 1070 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 1071-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1.제시목록상 `전`이나 현황 일부 `죽림` 및 `분묘` 다수 소재하며, 휴경지 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 1071-4 · 대 228㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 209m · 거락마을 · 75, 75-1, 75-2, 76
• 370m · 금암마을 · 75, 75-1, 75-2, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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