경매 · 상가
마산지원 2023타경2769-1 NF
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 312-4
매각기일 (D-14) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 312-4
- 감정가
- 12억 4432만
- 최저가
- 6억 971만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1507.65㎡ (456.1평) · 토지 1180.00㎡ (356.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 134만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 971만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1507.65㎡ (456.1평)
- 토지면적
- 1180.00㎡ (356.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6097만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 875만
- 담당계
- 1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 팔의사로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1507.65㎡ (456.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 진전면 312-4
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOOOOO
- 채무자
- 빈OO
- 소유자
- 빈OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-01 | mg | |
| 23-09-27 | sd | 2023.10.13 기타 |
| 23-09-14 | sd | 2023.09.18 도달 |
| 23-09-14 | sd | 2023.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 · 건물
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 312-4 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 312-5 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건2.현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 312-4
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 312-4 · 1000㎡
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 312-5 · 180㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(전입세대확인서상) | 미상(별지 점유관계 조사서 본건1의 기타란 참조) | 미상 | 미상 | |
| 유○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 1층(상가건물임대차 현황서상) | 없음(상가건물임대차 현황서상) | 2019.10.21~2021.10.21(상가건물임대차 현황서상) |
| 서○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상 | 3,000만원(상가건물임대차 현황서상) | 2011.04.08~2013.04.07(상가건물임대차 현황서상) |
| 박○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 1층(상가건물임대차 현황서상) | 1,500만원(상가건물임대차 현황서상) | 2016.11.01~2019.11.19(상가건물임대차 현황서상) |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 에OOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 진OOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 배당요구권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 우OOO OOOO
- 채권자
- 삼OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 빈OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 근린생활시설 지하 1층 687.3㎡ (주차장,보일러실) 1층 393.00㎡ (제1종 근린생활시설) 2층 279.60㎡ (제1종 근린생활시설) 3층 147.75㎡ (제1종 근린생활시설)
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 · 1000㎡
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 · 1000㎡
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 · 180㎡
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 · 180㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 215m · 동산마을 · 75, 75-1, 75-2, 76
- 249m · 동산마을 · 75, 75-1, 75-2, 76
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-14, 삼천포농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 삼천포농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-02-03 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-21 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 박은영 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-09 | 2번박은영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-12-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-12-29 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-04-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-05-24 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 2521만 | 말소 |
| 갑9 | 07-05-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-05-17 | 3번압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-05-17 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-03-29 | 소유권이전 | 빈○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-07-24 | 가압류 | 에이치디현대오일뱅크 주식회사 | 2억 1078만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-08-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 4000만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-08-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8700만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-08-31 | 가압류 | 강○○ | 8억 7400만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-09-11 | 임의경매개시결정 | 삼천포농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑18 | 23-11-07 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 1억 9407만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-01-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-03-05 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-05-10 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-05-29 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-05-29 | 20번보전처분, 21번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 01-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을1-2 | 03-06-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-06-19 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-05-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-03-29 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 6억 4320만 | 말소 |
| 을5 | 23-04-14 | 근저당권설정 | 삼천포농업협동조합 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-04-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 971만
- 매각비용
- 914만
- 배당 가능액
- 6억 57만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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