경매 · 다가구주택
마산지원 2023타경2868-1 NF
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-15
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-15
- 감정가
- 13억 982만
- 최저가
- 5억 3650만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 685.08㎡ (207.2평) · 토지 316.50㎡ (95.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 259만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 5억 3650만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 685.08㎡ (207.2평)
- 토지면적
- 316.50㎡ (95.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5365만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5393만
- 담당계
- 1계 · 055-240-9413 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 무학로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 685.08㎡ (207.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 자산동 29-15 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층, 지하1층
당사자
- 채권자
- 마OOOOOOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재‘마산중학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대상물건 1),2)는 2필 일단의 완경사지세 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 서측으로 대로1류, 남측으로 소로3류와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건 1) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 대상물건 2) 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽 : 대리석, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 공부 상 다가구주택(9가구) 및 근린생활시설(사무소)입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-29 | sd | 2024.10.30 송달간주 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.24 송달간주 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.24 송달간주 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.22 주소불명 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.22 주소불명 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.02 도달 |
| 23-10-23 | sd | 2023.11.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-15 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-16 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 394 (자산동,우담빌) · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
본건1,2는 2필 일단의 건부지로 위 지상에 본건3의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거 | 101호(지하:방3,거실,부엌) | 1억 | 2017년03월30일부터~현재까지 |
| 김○○(부 김용효 등본 등재:세대주-김용계) | 주거 | 201호(1층:방3,거실,부엌) | 1억3천5백만원 | 2016년11월09일부터~현재까지 |
| 여○○ | 주거 | 202호(1층:방1,거실겸부엌) | 4천5백만원 | 2019년03월18일부터~현재까지 |
| 제○○ | 주거 | 203호(1층;방2,거실,부엌) | 8천만원 | 2021년04월04일부터~현재까지 |
| 이○○(주민등록 등본상) | 주거 | 301호(주민등록 등본상) | 미상(점유관계 조사서 기타란 참조) | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 302호(2층:방1,거실겸부엌) | 3천8백만원 | 2019년03월04일부터~현재까지 |
| 김○○(세대주:이삼호-배우자) | 주거 | 303호(2층:방2,거실,부엌) | 9천만원 | 2017년01월23일부터~현재까지 |
| 김○○ | 주거 | 401호(3층;방3,거실,부엌) | 3천만원 | 2018년11월15일부터~현재까지 |
| 박○○ | 주거 | 402호(3층:방1,거실겸부엌) | 1천만원 | 2018년10월08일부터~현재까지 |
| 김○○ | 주거 | 403호(3층:방2,거실,부엌) | 9천만원 | 2017년06월23일부터~현재까지 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(O OOO OO OOOOOOOOOO)
- 임차인
- 김OO(OOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 여OO
- 임차인
- 이OO(OOOO OOO)
- 임차인
- 제OO
- 임차인
- 조OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 조OO
- 지상권자
- 마OOOOOOOO
- 채권자
- 마OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 403호 전부 | 2017.6.29~201 9.6.28 | 9`000만원 | ||
| 김○○ | 403호(3 층:방2` 거실`부 엌) | 2017.06.29 | 2017년06월23 일부터~현재 까지 | 9천만원 · 5만원 | |
| 김○○ | 403호 전부 | 2017.06.29. | 2017.06.23.~2 023.06.23. | 8`000만원 · 5만원 | 2023.09.25 |
| 김○○( 세대주: 이삼호- 배우자) | 303호(2 층:방2` 거실`부 엌) | 2017.01.24 | 2017년01월23 일부터~현재 까지 | 9천만원 · 없음 | |
| 김○○( 세대주: 이삼호- 배우자) | 303호 전부 | 2017.01.24 | 2017년01월25 일부터~현재 까지 | 9`000만원 · 없음 | 2023.10.18 |
| 김○○ | 201호 전부 | 2016.12.9~201 8.12.8 | 1억3`500만원 | ||
| 김○○( 부 김용효 등본 등재:세 대주-김 용계) | 201호(1 층:방3` 거실`부 엌) | 2017.03.21(임 차인 및 임차인세대 전입 후 임차인 별도 전출) | 2016년11월09 일부터~현재 까지 | 1억3천5백만원 · 없음 | |
| 김○○( 부 김용효 등본 등재:세 대주-김 용계) | 201호 전부 | 2017.03.21 | 2016년12월09 일부터~현재 까지 | 1억3`500만원 · 없음 | 2023.10.25 |
| 김○○ | 401호(3 층;방3` 거실`부 엌) | 2018.11.20 | 2018년11월15 일부터~현재 까지 | 3천만원 · 30만원 | |
| 김○○ | 401호(3 | 2018.11.20 | 2018년11월15 | 3천만원 · 30만원 | 2023.10.12 |
매각공고
- 24-09-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-15 · 대 129㎡
- 24-09-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-16 · 대 187.5㎡
- 24-09-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 394 (자산동,우담빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 근린생활시설 지하1층 198.30㎡ 1층 162.26㎡ 2층 162.26㎡ 3층 162.26㎡
주변
학군
- 266m · 마산중학교 · 중학교
- 479m · 마산고등학교 · 고등학교
- 563m · 완월초등학교 · 초등학교
- 661m · 합포고등학교 · 고등학교
- 693m · 무학초등학교 · 초등학교
- 943m · 의신여자중학교 · 중학교
- 960m · 월성초등학교 · 초등학교
- 993m · 마산여자고등학교 · 고등학교
- 1135m · 마산교방초등학교 · 초등학교
- 1427m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
버스
- 175m · 한우아파트 · 254, 271
- 235m · 약수터 · 105, 254, 271, 730
- 311m · 약수터 · 105, 254, 730
- 341m · 한우아파트 · 105, 262, 730
- 366m · 한우아파트 · 105, 262, 271, 730
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
- 165건 모두 보기