마산지원 2023타경100090-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-06 · 경매접수
2. 23-01-09 · 경매개시결정
3. 23-01-09 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 6차 매각기일 · 최저가 3103만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.28㎡ (14.0평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

310만 (최저가의 10%)

청구금액

2812만

담당계

5계 · 055-240-9345 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.28㎡ (14.0평) · 단독주택

대지권

자산동 9-2

호

단층

당사자

채권자

마OOOOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "무학초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택이 밀집되어 있는 기존 주거지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 불가능하나, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북서측 및 북동측으로 세로(불)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문 화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

종물 및 부합물 성격의 제시외건물㉠-㉢이 소재하며, 세부사항은 후첨 건물 감정평가요항표 를 참조 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘 브록크조 기와지붕(현황:강판지붕) 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : PVC새시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 바닥 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ : 새시조 판넬지붕 단층 (현관) 약 2.3㎡. ㉡ : 조적조 슬래브지붕 등 단층 (주택의 일부) 약 11.3㎡. ㉢ : 조적조 슬래브지붕 단층 (보일러실) 약 1.5㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 일련번호 1 주택은 공부상 면적(46.28㎡)과 실측면적(약 60.38㎡)이 상이하여, 실측면적 으로 사정하되, 공부상 현황도면 부재로 인하여 개략적으로 산출하였으며, 정확한 면적 은 측량을 요합니다. 2) 일련번호 1 주택은 공부상 기와지붕이나 현황 강판지붕 입니다,

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1 주택은 현장조사결과 일부 수선되어 있는 주택으로서, 수선되어 있는 상태를 감 안하여 평가하되, 잔존내용연수는 사용자재, 설계의 양부, 규모, 이용상태, 시공의 질과 양, 보수 및 관리상태등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동9길 6-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 123-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

0명

본건2.현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

점유자

이OO

채권자

마OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김O

채무자겸소유자

김OO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동9길 6-2 · 세멘 브록크조 기와지붕 단층주택 46.28㎡
• 24-03-21 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 123-10 · 대 102㎡

주변

학군

• 90m · 무학초등학교 · 초등학교
• 401m · 마산중학교 · 중학교
• 446m · 완월초등학교 · 초등학교
• 524m · 마산고등학교 · 고등학교
• 708m · 합포고등학교 · 고등학교
• 923m · 의신여자중학교 · 중학교
• 954m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 982m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1189m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1450m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 만소노인재가복지센터 · 271
• 199m · 경남데파트 · 106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 212m · 경남데파트 · 100, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 251, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 272, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 236m · 경남데파트-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 317m · 자산동 · 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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