마산지원 2023타경101055-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-02-23 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8193만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1046.00㎡ (316.4평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5352만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 답

대지권

진전면 134

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1,4,5: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 "신촌마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 6: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "경남대학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 7: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 은 과수원, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음. 일련번호 8: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 소재 "도산마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 9: 본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 "능곡마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 전 ·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1,4,5: 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임. 일련번호 6: 본건까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임. 일련번호 7: 본건까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 불편시됨. 일련번호 8: 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임. 일련번호 9: 본건까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 4: 완경사지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. 일련번호 5: 완경사지의 부정형 토지로서, 일련번호 1 토지 부속토지로 이용중임. 일련번호 6: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 7: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 8: 평지의 사다리형 토지로서 지목 "답"이나, 석축공사 등이 진행된 잡종지 상태 임. 일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1: 본건 일련번호 4 토지와 연계된 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4: 도로임. 일련번호 5: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 본건 동측으로 약 2미터 내외 폭의 현황 도로에 접함. 일련번호 7: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능한 상태임. 일련번호 8: 본건 북서측으로 약 4미터, 북동측 및 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 9: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 6: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 7: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용 산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 8: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호 9: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도"와 같이 일련번호 6 토지상에 ㄱ. 조적조 슬래브 및 함석기와지붕 단층 주택: 약 84.3㎡ ㄴ. 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고: 약 6.3㎡ ㄷ. 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실: 약 2.2㎡ ㄹ. 조적조 판넬지붕 단층 주택: 약 40.7㎡가 소재하여 토지의 사용·수익·처분 등에 영향 을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2,3: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 징크판넬 마감, 내 벽: 판넬 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2,3: 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2: 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 3: 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1,4,5: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 "신촌마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 6: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "경남대학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 7: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 은 과수원, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음. 일련번호 8: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 소재 "도산마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 9: 본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 "능곡마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 전 ·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1,4,5: 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임. 일련번호 6: 본건까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임. 일련번호 7: 본건까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 불편시됨. 일련번호 8: 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임. 일련번호 9: 본건까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 4: 완경사지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. 일련번호 5: 완경사지의 부정형 토지로서, 일련번호 1 토지 부속토지로 이용중임. 일련번호 6: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 7: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 8: 평지의 사다리형 토지로서 지목 "답"이나, 석축공사 등이 진행된 잡종지 상태 임. 일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1: 본건 일련번호 4 토지와 연계된 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4: 도로임. 일련번호 5: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 본건 동측으로 약 2미터 내외 폭의 현황 도로에 접함. 일련번호 7: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능한 상태임. 일련번호 8: 본건 북서측으로 약 4미터, 북동측 및 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 9: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 6: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 7: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용 산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 8: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호 9: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도"와 같이 일련번호 6 토지상에 ㄱ. 조적조 슬래브 및 함석기와지붕 단층 주택: 약 84.3㎡ ㄴ. 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고: 약 6.3㎡ ㄷ. 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실: 약 2.2㎡ ㄹ. 조적조 판넬지붕 단층 주택: 약 40.7㎡가 소재하여 토지의 사용·수익·처분 등에 영향 을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2,3: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 징크판넬 마감, 내 벽: 판넬 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2,3: 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2: 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 3: 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본건1.현황`대`로 위 지상에 본건2,3의 제시건물(가)(나) 소재함. 본건4.현황 `도로` 본건5.현황 본건1의 부속토지로 이용중임. 본건6.현황 `대`로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않는 제시

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

함OO

근저당권자

마OOOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 134 · 답 1046㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 115m · 도산마을 · 73-1, 77, 77-1
• 133m · 도산마을 · 73-1, 77, 77-1
• 294m · 임곡삼거리 · 75, 75-1, 75-2, 76
• 370m · 임곡삼거리 · 73-1, 75, 75-1, 75-2, 76, 77, 77-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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