경매 · 공장용지
마산지원 2023타경101666-1 NF
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 388
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 388
- 감정가
- 26억 4797만
- 최저가
- 13억 5576만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 2054.37㎡ (621.4평) · 토지 4628.00㎡ (1400.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 218만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 13억 5576만 (51%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2054.37㎡ (621.4평)
- 토지면적
- 4628.00㎡ (1400.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3557만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 501만
- 담당계
- 5계 · 055-240-9345 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 대실로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 2054.37㎡ (621.4평) · 철근콘크리트 · 공장용지
- 대지권
- 진전면 388 · 자연녹지지역
- 호
- 1층, 단층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 심OO 외 8
- 채무자
- 전OOOOOOO
- 소유자
- 전OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 소재‘진전면행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 구성되어 있습니다.
- 공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
- 1) 접면도로 상태 대상물건 동측으로 약 4 - 5미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 2) 형상·지세 및 이용상황 일련번호1),2),7) 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호5),6) 부정형의 토지로서 공장의 부속토지로 이용 중입니다. 3) 공법상 제한의 정도 일련번호 1),2),5)-7) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.
- 공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
- 일련번호 3) 조립식 경량 철골조 칼라시트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 4) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서 외 벽 : 강판잇기 마감, 내 벽 : 강판 및 판넬 마감, 바 닥 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 8) 일반철골구조 스라브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬마감, 내 벽 : 판넬 마감, 바 닥 : 콘크리트 위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.
- 공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
- 대상물건 기계기구는 식품가공에 필요한 기계기구로서, 현상 및 관리상태 보통입니다.
- 공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상
- -.
- 공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 3) 조립식 경량철골조 칼라시트지붕 단층 관리사는 기준시점 현재 멸실 된 것으로 조사됩니다. 기계기구 b),c),e)-j)는 소재불명으로 조사됩니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-21 | mg | |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.19 도달 |
| 23-03-30 | sd | 2023.03.31 도달 |
| 23-03-30 | sd | 2023.04.03 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
본건1,2,7.현황 공업용 건부지로 이용중이며, 위 지상에 본건3의 제시건물(가)(나), 본건4의 제시건물(라), 본건8의 제시건물(마) 및 종물,부합물 다수동 소재하며, 본건3의 제시건물(다)는 `소재불명`함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)전인푸드(대표자:안○○) | 기타 - 공장 및 창고 | 본건3 전부 | 1,000만원 | 2022년12월06일부터~현재까지 |
| 전○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| (주)전인푸드(대표자:안○○) | 기타 - 공장 및 창고 | 본건4의 1층 전부 | 1,000만원 | 2022년12월06일부터~현재까지 |
| 양○○ | 기타 - 창고 | 본건4의 2층 전부 | 없음 | 2022년12월01일부터~현재까지 |
| 성모물산(주)(대표자:오○○) | 기타 - 공장(근린생활시설) | 미상 | 1,000만원 | 2021년05월01일(현황서상:2009.05.02~)부터~ |
| 케이엘식품(주)(대표자:양○○) | 기타 - 근린생활시설(공장) | 본건8 전부 | 1,000만원 | 2023년02월21일부터~현재까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 수OOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO(OOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 근저당권자
- 전OO
- 근저당권자
- 중OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 성OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO(OOOOOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 케OOOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 임금채권자
- 심OO
- 임금채권자
- 안OO
- 임금채권자
- 오OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 전OO
- 임금채권자
- 정OO
- 임금채권자
- 주OO
- 임금채권자
- 한OO
- 임차인
- (주)OOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 성OOO(O)(OOOOOOO)
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 케OOOO(O)(OOOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜전인 푸드 (대표자: 안○○) | 본건3 전부 | 2022.12.07. | 2022년12월6일 부터~현재까지 | 1`000만원 · 100만원 | |
| ㈜전인 푸드 (대표자: 안○○) | 좌1층 전부 | 2022.12.07. | 2022.12.12.~ 2024.12.11. | 금10`000`000원 · 금1`000`000원 | 2023.04.13 |
| ㈜전인 푸드 (대표자: 안○○) | 본건4의 1층 전부 | 2022.12.07. | 2022년12월6일 부터~현재까지 | 1`000만원 · 100만원 | |
| ㈜전인 푸드 (대표자: 안○○) | 좌1층 전부 | 2022.12.07. | 2022.12.12.~ 2024.12.11. | 금10`000`000원 · 금1`000`000원 | 2023.04.13 |
| 전○○ | 본건3 미상 | 2011.03.09 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 양○○ | 본건4의 2층 전부 | 2022.12.01. | 2022년12월1일 부터~현재까지 | 없음 · 100만원 | |
| 성모물 산(주) (대표자: 오○○) | 본건8 미상 | 2009.05.18. (상가건물임대 차 현황서상) | 2021년5월1일 (현황서상:2009 .05.02~)부터~ | 1`000만원 · 300만원 | |
| 케이엘 식품(주) (대표자: 양○○) | 본건8 전부 | 2023.02.21 | 2023년2월21일 부터~현재까지 | 1`000만원 · 300만원 | |
| 케이엘 식품(주) (대표자: 양○○) | 건물 전부 | 2023.02.22. | 2023.2.21.~ 2033.1.20. | 금10`000`000원 · 금3`000`000원 | 2023.05.12 |
매각공고
- 24-08-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 388 · 공장용지 1610㎡
- 24-08-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 360 · 창고용지 1223㎡
- 24-08-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 대실로 161-23 · 조립식 경량 철골조 칼라시트지붕 단층공장(농수산물 가공) 472.50㎡ 조립식 경량철골조 칼라시트지붕 단층공장(농수산물 가공) 98.55㎡(창고) 조립식 경량철골조 칼라시트지붕 단층관리사 96㎡
- 24-08-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 대실로 161-23 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 창고시설, 창고 1층 594.51㎡ 창고 2층 233.81㎡ 창고
- 24-08-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 360-2 · 답 454㎡
- 24-08-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 360-3 · 답 233㎡
- 24-08-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 403 · 공장용지 1108㎡
- 24-08-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 대실로 161-47 · 일반철골구조 스라브지붕 단층 근린생활시설 559㎡
주변
학군
- 941m · 진전중학교 · 중학교
버스
- 125m · 진전면행정복지센터 · 73-1, 75, 75-1, 75-2, 76, 77, 77-1
- 236m · 진전어린이집 · 73-1, 75, 75-1, 75-2, 76, 77, 77-1
- 277m · 진전어린이집 · 73-1, 75, 75-1, 75-2, 76, 77, 77-1
- 320m · 오서시장 · 73-1, 77, 77-1
- 344m · 오서시장 · 73-1, 77, 77-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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