마산지원 2023타경101987-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1876만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.80㎡ (25.0평)

토지면적

734.00㎡ (222.0평)

제시외면적

없음

보증금

3187만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9795만

담당계

1계 · 055-240-9413 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

교동1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.80㎡ (25.0평) · 대지

대지권

진동면 745-5 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "야촌마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 중로, 북동측으로 소로, 북서측으로 세로(가)의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육 제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호2 시멘트블록조 칼라시트지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈 위 페인팅 마감. 창호:섀시창호임. 일련번호2-1 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈 위 페인팅 마감. 창호:섀시창호임. 일련번호2-2 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈 위 페인팅 마감. 창호:섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2 : 주택, 일련번호2-1 : 광(화장실), 일련번호2-2 : 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호2 : 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 본건 건물의 소재지번이 744-3, 745-5, 746-12번지이나, 2004년 03월 11일자 로 합병되어 745-5번지이며, 일련번호2(주택) 건물의 지붕이 기와지붕이나 현황 칼 라시트지붕이며, 일련번호2-1(광) 건물의 지붕이 스레트지붕이나 현황 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 745-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 744-3 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)~(다) 및 제시외건물

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

임차인

임OO(OOOOOOO OOOO)

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 745-5 · 대 734㎡
• 24-06-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 744-3 · 시멘트 블록조 기와지붕 단층 주택 82.8㎡ 블록조 스레트지붕 단층 광 2㎡ 블록조 스레트지붕 단층 근린생활 시설 84㎡

주변

학군

• 468m · 진동초등학교 · 초등학교
• 469m · 진동초등학교 · 초등학교
• 587m · 마산삼진고등학교 · 고등학교
• 592m · 마산삼진고등학교 · 고등학교
• 792m · 마산삼진중학교 · 중학교
• 821m · 마산삼진중학교 · 중학교

버스

• 38m · 야촌마을회관 · 73-1
• 151m · 야촌마을-건너편 · 72-3
• 156m · 야촌 · 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 73-1, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 157m · 야촌마을 · 72-2
• 157m · 야촌 · 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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