마산지원 2023타경103556-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-28 · 경매접수
2. 23-06-29 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2981만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

5.92㎡ (1.8평)

토지면적

354.00㎡ (107.1평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

4569만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

장자골길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 5.92㎡ (1.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

진전면 971 · 생산관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재 정달마을 내에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평지내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가의견 및 지적개황도를 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-1: 목조 시멘트기와지붕 단층 건물임. 기호 2-3: 목조 스레이트지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-1: 주택으로 이용중임. 기호 2-3: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가의견 및 지적개황도, 건물개황도를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물 중 기호 2-1 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 39.67㎡은 의뢰면적 및 공부상면적과 실측면적이 상이하여 실측면적 약55㎡으로 면적사정하여 감정평가하였음. - 본건 건물 중 기호 2-2 목조 시멘트기와지붕 단층 퇴비사 19.83㎡은 현황 멸실상태인 바, 감정평가에서 제외하였음. - 본건 건물 중 기호 2-3 목조 스레이트지붕 단층 축사 16.53㎡은 현황 창고로 이용중이며 의뢰면적 및 공부상면적과 실측면적이 상이하여 실측면적 약 32㎡으로 면적사정하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 본건 건물은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 971 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 장자골길 32-21 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건1.현황 건부지 및 일부 나대지 상태로 위 지상에 본건2의 제시건물 및 일부 종물 부합물, 또한 소유관계가 확인되지 않은 다수의 제시외건물(도로명주소:장자골길 32-12, 32-17, 32-27, 32-32)들이 소재하며 이 또한 대부분 거주자가 없는 것으로 탐문됨.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

변OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

보OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

보OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 971 · 대 3363㎡ (공유자 김서현 지분 19분의 2 전부)
• 24-12-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 장자골길 32-21 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 39.67㎡ 부속건물 목조 시멘트기와지붕 단층 퇴비사 19.83㎡ 목조 스레이트지붕 단층 축사 16.53㎡ (공유자 김서현 지분 19분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 205m · 정달마을 · 77, 77-1
• 484m · 호산마을 · 77, 77-1
• 498m · 호산마을 · 77, 77-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다